预计租金收入翻两番！沙溪镇濠涌村大同“牛雷冲”项目动工

4月14日，中山市2023年村镇低效工业园改造升级第二批项目集中动工拆除仪式（沙溪分会场）在沙溪镇濠涌村大同“牛雷冲”地块举行。

动工拆除仪式现场。通讯员供图

仪式现场，沙溪镇濠涌村党委副书记方志鹏介绍，大同“牛雷冲”项目是濠涌村继濠涌工业区改造升级项目后，立足自身资源禀赋，抢抓“工改”先机的又一重大项目。项目前期因控规不符无法改造升级，只能以粗放低效的形式对土地进行开发利用，现得益于“工改”政策，一揽子解决土地存在的控规调整、完善历史用地手续、集体土地增容等问题，得到了村两委干部和村民的大力支持。

动工拆除现场。通讯员供图

据了解，本次动工拆除项目地理位置优越，紧邻新濠路和隆兴南路，可通过多条城市道路连接中心城区、中开高速及深中通道。项目用地为集体建设用地，为濠涌村大同股份合作经济社所有，现状大多为红木家具厂及汽修厂等低端低效业态。项目面积27.33亩，按照“村集体自主改造”的模式，项目改造后容积率将由1.0跃升至3.5，新建约54000平方米的高标准厂房，预期将实现年租金收入翻两番。

“项目将定位为多层高标准厂房和多元化的特色配套办公建筑的小型产业园。”方志鹏表示，改造后，计划按照“高端服装＋高端电子制造＋直播电商"的产业导向，导入本地高端服装制造、高端电子信息技术和直播电商等新型产业，推动服装产业数字化、智能化转型升级，助力沙溪镇高质量发展。

沙溪镇党委书记徐成彬介绍，2023年第一季度，全镇完成拆除整理土地面积近260亩，实现首季度“开门红”。接下来，沙溪将始终围绕推动高质量发展，坚决打好打赢低效工业园改造攻坚战，为产业发展开拓更大空间，确保完成年度拆除整备土地800亩的目标，并推进“拆-建-招”全链条提速。同时，将低效工业园改造与水污染治理、城镇提质增效、乡村振兴等重点工作相结合，共同推动沙溪“工改”工作迈向新的台阶，为全镇高质量发展作出更大的贡献。

见习编辑 赖彤瑶  二审 曾淑花   三审 陈浩勤