翠亨新区（南朗街道）采取分期供地的方式，对改造项目进行供地，供地后又通过“建一拆一”模式逐步进行腾挪改造，既不影响企业生产，也可满足增资扩产需求。记者1月2日获悉，翠亨新区（南朗街道）打造的“生产不停+分期供地”模式，在意万仕（中山）泳池设备有限公司改造升级项目得以实现，受到了企业的肯定。

全市首宗“生产不停+分期供地”模式

由于历史原因，翠亨新区（南朗街道）意万仕（中山）泳池设备有限公司改造升级项目地块未完善用地手续，且地块上已建成核心生产建筑，短期内不能马上搬迁。

据悉，改造地块位于南朗街道南朗工业园，东起南港路，南至迎海三路，西临番塔山南路，北到如山路，用地面积约113.12亩，改造主体地块现有16栋建筑物，现有建筑面积约37004.33平方米，现状容积率0.49。

“从对接‘工改’进行自改相关工作以来，企业积极配合相关工作。”翠亨新区工改专班成员、翠亨新区政务服务数据管理局局长孟庆光透露，根据企业经营实际情况，企业提出因今年订单已排满，需保留部分原有建筑物，希望可以通过“建一拆一”的模式，按企业改造生产经营计划逐步进行改造腾挪，实现不停产改造的诉求。

翠亨新区（南朗街道）意万仕（中山）泳池设备有限公司改造升级项目。通讯员供图

孟庆光表示，为实现权利人诉求并大力发展本地制造业，翠亨新区（南朗街道）工改指挥部耗时5个月，最后确定了分期供地的路径，并将改造方案的批复期从两年延长至三年，为中山市首宗。“现在，改造方案已获得市政府批复，完成了从无证蜕变成有证的关键性一环，推动了项目不停产改造。”孟庆光说。

意万仕（中山）泳池设备有限公司改造升级项目改造后，企业将实现增资扩产，总建筑面积不少于12.5万平方米，预计产值超6亿元，年税收3900万元。

翠亨新区（南朗街道）意万仕（中山）泳池设备有限公司改造升级项目。通讯员供图

提供有温度的服务，确保优质企业不流失

孟庆光告诉记者，翠亨新区（南朗街道）“工改”有三种模式：政府（国企）整备、村企合作、协助企业自改。意万仕（中山）泳池设备有限公司改造升级项目属于企业自改，但需要工改指挥部协调解决相关手续。“像意万仕这样的项目，有一定的规模，且又有能力贡献税收的企业，产业也符合这个片区的未来产业规划，我们协助企业原地自改，不需要搬迁。”

从2023年下半年以来，翠亨新区“工改”接连取得突破。其中，9月，翠亨新区首个村企合作“工改”项目——翠城1号·翠亨智能制造国际企业谷项目动工建设。翠城1号·翠亨智能制造国际企业谷项目是首个落地的翠城系列“工改”园区。未来翠亨新区将利用“工改”整备出来的产业空间，规划建设4个翠城系列园区。

同时，翠亨新区已连续两年超额完成年度目标，累计整理拆除低效工业用地4450亩，成为中山这两年整理拆除低效工业用地面积最多的镇街。

孟庆光表示，对于“工改”范围内的企业，无论是需要搬迁，还是原地自改，翠亨新区（南朗街道）工改指挥部都提供了有温度、高效率的服务，确保改造区的优质企业不流失，改造、生产两不误。

【统筹】 李红

编辑 陈彦 二审 朱晖  三审 查九星