“墙面青苔都被清理了，这些漫画公仔墙好亮眼”“楼道地面、墙面进行了翻新，还增加了扶手，真的好方便。”“现在孩子回来，也有位置停车了。”……2月17日上午10时，家住东区街道花苑社区花园新村的陈结仪买完菜后，回到小区与街坊闲聊起来，几人说起小区的新变化，脸上挂满了笑容。

随着城市化的飞速推进，老旧小区的翻新改造已然成为塑造城市新貌、提升居民生活品质的关键举措。近两年，凭借“百千万工程”的强劲东风，东区街道因地制宜，重点突出抓好花苑社区、竹苑社区、起湾社区等老旧小区改造，实现美美与共、各美其美。

一小区一特色
马赛克公仔墙亮相

多种颜色撞色拼接形成的马赛克的外墙，配上俏皮的公仔，引得不少周边居民前来打卡。“这是东区街道首个马赛克公仔墙，墙面用多巴胺色彩的正方形拼接而成。”花苑社区党委委员颜鹏介绍，2023年，东区街道将花园新村定位为马赛克风格，前期方案确定后，2024年7月份施工队伍全面进场，对整个小区着手改造。她透露，目前项目正在进行收尾工作，所有项目预计2月底全面完工。

花苑社区的住宅小区基本建于上世纪90年代，全社区共有375栋楼梯房，全都没有物业公司管理。随着岁月的流逝，外墙墙皮剥落、内墙污渍、雨污水管道堵塞、路面不平整等老旧小区“通病”逐渐浮现，严重影响了居民的生活质量。颜鹏介绍，以此次改造的花园新村为例，施工方将小区墙面全面清理，对于大面积裸露的墙面，施工方通过颜料统一喷涂的方式，将其变成多巴胺马赛克公仔墙；对于小区以往的石米粒外墙，则采用真石漆处理，使得小区风貌全面统一的同时又独具个性。

距离花园新村不远处的柏苑新村紫荆阁内，同样借助“百千万工程”的东风，将辖区空地改造成名为“花苑·蝶舞”的镂空大平台，成为不少年轻人拍港风婚纱照的打卡点。而对于即将动工的威力村小区，花苑社区也计划保留村子原本有关威力洗衣机的历史特色，并结合周边假日广场、万象汇等商圈文化，打造出兼具商圈文化和工业风格的特色小区。东区街道党工委副书记周平卫也曾在采访中表示，在推进老旧小区改造过程中，东区街道坚持“一村一策，一房一方案”，因地制宜开展改造提升，推动城市颜值实现“大提升”。

用好边角地
小区基础配套不断完善

楼梯墙面粉刷一新、停车位重新规划、休闲小广场全面翻新……2024年以来，花苑社区工作人员通过联动志愿管家实地走访、居民代表大会等方式，不断收集居民诉求，统筹规划花园新村的边角地，不断完善公共空间设施，优化周边布局，焕发小区“新活力”。

停车难是老旧小区改造前最迫切需要解决的民生问题之一。“车位相当紧张，大家回来无法停车，非常的麻烦，邻里街坊颇有不满。”陈结仪说道，以前大家回到小区没有停车位，边边角角都停满了车，有的车主甚至连消防通道和楼梯口都不放过，非常影响大家出行。她笑着说：“现在，社区统一将原本的花基改造升级，将小区内边边角角都利用了起来，不仅规划了汽车停车位，还设置了部分电动车停车位，小区看上去也干净整齐多了。”

一项项“微改造”精准切中居民的需求“痛点”，也提升了群众的幸福感。谈及近来小区的变化，陈结仪非常高兴，还带领着大家参观了施工方翻修的楼梯间。只见小区楼道的地面重新刷了防滑地漆，原本污渍的墙面也刷白变得焕然一新，楼道间还加装了扶手，方便老人家上下楼。花园新村老旧小区项目改造施工方相关负责人王轩介绍，老旧小区整体改造分为地面、墙面、“三线”等几大部分，具体包括建筑本体修缮、透水铺装改造、车行道改造、加装充电桩和智慧停车系统、公共场地改造、“三线”全部落地等，着力补齐小区短板，提升居民居住品质。

从2023年开始，东区街道全面启动老旧小区改造。2024年，东区全辖区启动了新兴花园等30个老旧小区改造，涉及东裕、花苑、竹苑等7个社区约276栋房屋，目前已完成总体工程进度约95%，预计今年4月全部完工。对于新一年的计划，东区街道相关负责人表示，今年将推动威力村等20个小区约241栋房屋升级改造，预计下半年全面进场施工。