古镇镇冈南村69岁的蔡老伯参加完村里组织的免费体检后，心情格外舒畅。刚刚过去的5月，冈南村为700多名65岁以上老人进行了集中免费体检，让老人们充分享受经济发展带来的民生福利。

最新数据显示，2025年中山全市共有18个村集体经济收入突破亿元，其中古镇镇独占四席——古一村、海洲村、冈南村、曹一村集体收入均过亿元。从昔日依赖旧厂房收租“吃老本”，到今日跃入“亿元俱乐部”，这四个村是怎样炼成的？6月5日，本报记者进行了走访。

发展密码：
产业突围与空间重塑

上午10时，记者来到冈南村晟朗光电智慧产业园。4栋高标准厂房和一栋生活配套楼已经封顶，工人们正铺设管网、绿化地块，计划本月底投产。该园占地26.83亩，总投资1.2亿元，投产后预计年产值1.5亿元，村集体每年可获超200万元固定收益。

“很多人以为村集体收入过亿靠的就是当‘包租公’，但冈南走的是另一条路。”冈南村党委书记蔡永杰说，“我们通过‘工改’盘活低效用地、市场化资本合作、精细化运营，把集体经济的底层逻辑彻底换了一遍。收入过亿只是结果，真正值钱的是找到了一条可持续的产业运营路径。”

古镇镇面积不足50平方公里，却聚集3万多家灯饰经营主体，产品出口至全球超180个国家和地区，2024年外贸出口总额突破100亿元。经过40多年培育，已形成以古镇为中心、年产值超千亿的照明灯饰产业集群。其中，古一村建成三大配件城，形成全镇最大灯配商贸中心，每年为村集体带来近亿元收入，占总收入近半。

产业集群之外，“工改”拓路同样功不可没。自2022年起，中山全市已拆除整理超5.3万亩低效工业用地。古镇三年来启动“工改”项目近50个，拆除整理低效工业用地1640亩。海洲村更是拿出“古镇第一拆”的气魄——螺沙旧工业片区占地约1105亩，建筑形态不佳、产业层次较低。2024年3月，161亩地块率先清拆，总投资约4亿元，分三期开发，建成高标准产业园区，重点引进智慧灯杆、计算机通信和电子设备制造产业。海洲村以此为契机，乘胜追击启动两个“工改”新项目，方案获全体村民表决通过，为连片千亩改造奠定了基础。

打破“靠租吃饭”的单一模式，更离不开多元造血。“早年依靠土地厂房出租，受土地碎片化制约，集体年收入一度不足1000万元。”曹一村党委书记李杰明告诉记者，2020年后借力“百千万工程”，整合110亩低效工业园，以村企商会合作模式改造。2023年联合投资4亿元开发天宏光电工业园，2024年天宏智慧产业园落地，实现“竣工即满租”，每年新增收入3000万元。村里还组建了物业公司，开发数十个岗位吸纳本村劳动力。2024年，曹一村集体总收入达1.5亿元，同比增长17.15%。

古一村则迈向更高境界——投资经济。古一村党委书记苏德堂介绍：“我们深耕传统物业，摒弃坐等收租模式，同时拓宽投资渠道。”2020年，古一村投资1.32亿元购买中山农商银行3315万股，每年获得600多万元分红，成为全市首个投资市级农商银行股权的村集体。2025年，古一村集体收入突破2.29亿元，位居全镇第一、全市前列。

惠及民生：
钱都花在了群众心坎上

“亿元村”的底气，最终要转化成百姓的获得感。

在曹一村采访时，李杰明带记者来到刚刚升级的曹一文化公园。虽然天气炎热，但仍有不少村民带孩子在此戏耍。60多岁的李顺兄是曹一村村民，每天早晚到公园慢跑健身。“前年村里每股分红5000元，去年增至5500元。年轻时候吃了很多苦，如今环境美了，衣食无忧了，就得把身体搞好。”据悉，曹一村投入近千万元升级曹一公园，新建新时代文明实践站、香山书房，改造9000平方米休闲运动区，每年还为1800名长者办生日会、重阳宴。

免费体检守护长者健康。在冈南村，像蔡老伯一样受益的65岁以上老人有700多名。这一福利不限户籍——辖区内65岁以上的外来常住人口凭身份证和租房证明，每年均可免费体检。村民蔡翠兰全家五人都持有股份，她告诉记者：“股民分红从最初几百元涨到2023年每股2500元，2024年达4500元。村集体每年拿出三四成纯利润回馈村民，全年分红叠加福利人均超万元。”村里还为35岁以上村民提供每年500元体检报销补贴，重阳、春节敬老红包从200元提升至600元。

6月5日，古一村村民苏燕群的手机突然收到一条短信，打开一看，是农商行投资分红，金额为425.3元。“非常开心，要知道前不久我们每个股民已经收到村里2025年的基础分红15000多元。”苏燕群说。

另一个让其他村“羡慕”的是，古一村实行的是15年义务教育，幼儿园每年补贴保教费4500元、高中报销1200元学费。此外，古一村乐丰里运动广场项目占地10亩，3个标准化篮球场与130个停车位建设进入冲刺阶段，预计11月底完工。

未来蓝图：
锚定“百千万工程”再出发

站在“亿元村”的新起点上，古镇镇四个村并未止步。围绕市镇高质量发展的部署，各村正谋划新一轮发展。

产业升级仍是主攻方向。曹一村计划继续扩大“村+商会”合作模式，探索更多产业园区开发项目，同时加快推进分布式光伏项目建设，力争集体收入再上新台阶。古一村则瞄准灯饰产业链高端环节，计划打造灯饰照明供应链服务平台，从“房东”向“股东”转型，深度参与产业运营。

“工改”攻坚将持续发力。海洲村将以螺沙千亩“工改”为突破口，推动整个片区连片改造，打造智能制造产业集聚区。冈南村则在现有三个产业园基础上，继续盘活存量土地资源，推动更多“沉睡资产”变身“聚宝盆”。

民生福祉也将持续加码。各村计划进一步完善养老服务体系，扩大免费体检覆盖范围，增加文体设施供给，让发展成果更多更公平惠及全体村民。

正如古镇镇相关负责人所言：“亿元村不是终点，而是新的起点。我们将以‘百千万工程’为牵引，推动各村从‘富起来’向‘强起来’迈进，为中山乡村振兴贡献古镇力量。”

【统筹】 夏亮红
【出品】：西部片区新闻联络处（古镇、横栏、沙溪、大涌）