近日，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等多家地产专业研究机构发布2022年中国房地产企业销售业绩榜单。据中指研究院、克而瑞的榜单显示，华发股份全年销售（全口径）金额1202.4亿元，在全国房企中排名第18位，同比去年大幅度上升了14位；而在亿翰智库的榜单中，华发股份排名全国第17位，均显示出华发优异的销售成绩，再立新高度，再上新台阶。

在风云变幻的行业背景下，市场再次见证了房地产企业的浮沉，行业排名重新洗牌。一批企业“黯然退出”，而像华发股份等一批企业却上演着“风景这边独好”，逆势突围。2022年，国央企地产在国民经济中的作用愈发明显，充分发挥着稳定器、压舱石的作用。国企华发凭借稳健的经营能力、过硬的产品力和服务力，在地产行业新格局下，实现跨越式发展。

2022年的销售榜单，从一定程度上反映了2022年地产行业的残酷基调。过去一年，房地产行业遭遇百年未有之变革，开发商各项能力备受考验，“生存”成为贯穿全年的主旋律。克而瑞数据显示，2022年全口径销售额超过千亿的房企从2021年的43家缩减到仅有20家，共23家房企消失在千亿阵营。

虽然挑战形势严峻，但华发股份仍能在逆市中勇毅前行，成为房地产市场一抹耀眼的光。克而瑞研究中心方面表示，2022年，有部分企业通过稳健的财务运营、热点城市的布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。一类是如华发股份一样的央国企，凭借自身的资金、布局和运营优势，同时强化产品力和保交付，在本轮行业下行调整周期中表现稳健。

进入2022年，华发股份即呈现出“红火”姿态，在克而瑞公布的各月销售榜单上，华发股份均将展现了良好的发展势头，从3月份开始，连续10个月占据榜单前20。

华发股份连续三年销售业绩达到千亿以上，牢固站立了行业“第一阵营”的位置，展现出穿越行业迷雾的超强韧性。

在此次榜单上销售额表现较好的房企，基本上都具备了一个特性：财务稳健。在行业业绩普遍承压的情况下，华发股份守住了企业财务安全的底线，并实现了财务指标的不断优化。

华发股份依托优秀的项目运营能力，公司在行业集体承压背景下，连年实现“三道红线”全达标，稳居绿档。公司严格控制短债规模，债务结构合理，资金安全稳健，货币资金充足，偿债能力良好。

鉴于良好的公司资信情况，联合资信评估股份有限公司、中诚信国际信用评级有限责任公司对公司2022年的主体信用评级及相关债项评级维持为“AAA”，评级展望为稳定，表明评级机构对华发股份基本面及增长潜力的肯定。

“千亿俱乐部”的几番变化，也预示着房地产企业也将迎来开发新模式，单纯规模化要求将不断被弱化，房企发展重点也将回归产品，在日趋加剧的行业竞争中强化发展优势。

在2022年，华发股份全面实施提升产品力、服务力和配套力系统性工程，优化产品体系，以交付力为目标，带动销售。在房地产进入买方市场的新阶段，努力锻造华发产品行稳致远的中坚力量。作为领先的产品创新房企，华发股份也凭借一系列市场上广受认可的产品，荣列克而瑞“2022中国房地产企业产品力TOP100”第15位，彰显出华发在产品创新和产品力打造方面的突出优势。

横琴IFC|琴澳湾1号荣获“2022年全国十大高端产品”

武汉华发公园首府荣获“全国十大轻奢作品”

在服务力上，华发股份整合物业管理，高标准打造专业、高效客服队伍，简化、智能化客服响应体系，确保在第一时间解决客户的需求。在配套方面，华发股份全面落实“开盘即展示，交付即开业”的要求，全面推进各地各项目商业、会所、学校、市政共建的建设运营进度，给业主一个满意的居住社区。

2022年，消费者对于“交付”尤为重视。华发股份坚决响应国家号召，在行业停建、断供事件频发背景下，全年顺利实现项目交付，荣获“2022中国房企交付力”10强，以实际行动传递“保交楼、稳民生”的坚定信心。

根据中指研究院的调查，2022年，经济基础好、人口流入量大的热点城市作为销售“主战场”，业绩占比进一步提升，百亿房企业绩仍然主要来自一、二线城市。华发股份优异的销售表现同样得益于积极布局核心都市圈的前瞻眼光和产品力的稳扎稳打。

2022年，华发股份抓住土地市场触底窗口，在珠海、杭州、上海、成都等深耕城市成功获取多个优质地块。截至2022年底，华发股份足迹已覆盖全国近50座重要城市，聚集粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带，深耕一线和强二线城市，为华发持续增长打下坚实基础。

2022年，华发股份持续加码数字化营销，在全年各个重要节点上，均铺排了精彩的品牌营销活动。从成效来看，“无忧购房节”“华发好友季”等营销活动，抓住了购房者的内心情绪，明显地提振了购房者对企业的信心。华发“无忧购房节”因效果突出而荣获“2022中国地产年度营销优秀案例”称号。

在直播领域，华发也通过多场创意直播活动吸引购房者的关注。其中，华发“11.11华发品牌直播日”“12.12华发超级直播夜”等新颖的直播营销模式，以科技+艺术+实景剧院的手法，创新演绎华发的品牌理念和产品主张。华发的线上营销活动不仅成为业内的领头羊，也切实地为销售转化作出巨大贡献。

华发股份品牌价值也不断攀升，位列“2022中国房地产公司品牌价值TOP30”第6位，品牌价值达335亿元，品牌价值与行业排名相比去年双双大幅提升。

华发股份高管“天团”坐镇“12.12华发超级直播夜”直播间

华发股份首席销售官/营销公司执行董事梁晓东
用多媒体技术讲述华发产品

凭借国企的雄厚实力，稳健的经营策略和强劲的产品合力，华发股份在行业内的发展脚步正日益加快。未来，华发股份将实现更高质量的发展，承担新时代赋予的社会责任，为城市的建设发展和人民的美好生活做出更大贡献。

【素材来源】 华发地产

（商业推文）

编辑  徐璇   二审  肖良津   三审  赖友生