今年年初，华发正式接手深圳冰雪文旅城项目，更名为“深圳前海·华发冰雪世界”，也宣告着华发正式进军冰雪文旅产业。综合来看，华发打造深圳前海·华发冰雪世界这一举措，可谓“适逢其时”，又“适逢其地”。

自去年冬奥会在我国圆满落下帷幕，冰雪运动也从小众运动逐步拓宽受众面，成为广受大众欢迎的运动项目。今年春节，“整个朋友圈都去滑雪了”登上微博话题热搜榜，北方各大雪场周边的酒店、民宿和餐饮都生意火爆。

冰雪文旅在我国南方地区是稀缺资源，而据多项数据显示，冬奥会后，国内的冰雪产业发展站上了前所未有的新高度。由华发着力打造的深圳前海·华发冰雪世界，将传统“一年一度”的北方雪季，延伸到祖国南方的“一年四季”，可以说，这一项目的落成，将填补深圳冰雪产业的空白，为深圳，乃至整个华南地区带来冰雪产业的高速发展。

在这个冰雪运动项目热度高涨、又尚存在大量市场空白的时间点抢滩冰雪文旅产业，意味着华发嗅觉灵敏、反应迅速，牢牢把握了疫情后消费的风口趋势，将在冰雪产业的春风中飞扬。此为“适逢其时”。

深圳前海·华发冰雪世界整体效果图

落位于深圳前海湾中心地带、紧邻全球最大的深圳国际会展中心，深圳前海·华发冰雪世界所在板块被国家定位为广深港科技创新走廊、粤港澳大湾区战略支点之一、未来深圳城市西部中心。

此前，深圳西部中心已有海洋新城、国际会展城、海上田园城、宝安综合港区“三城一港”，而伴随深圳前海·华发冰雪世界的加入，“三城一港”增添“第四城”，冰雪产业的精准定位，也将该区域的区位优势发挥到极致。该项目被列入深圳市2021年、2022年重大项目计划清单，将以全球一流文旅项目的姿态，傲立深圳这座最具活力的城市之滨。

图片来源：冰雪世界设计机构10 Design官网

华发能够在寸土寸金的大前海，选择区位条件如此优越的地块，布局体量如此庞大的综合体，不仅能够助力粤港澳大湾区乃至中国冰雪产业的加速升级，更意在于为大湾区的战略要隘位置，补上一块热门产业的重要拼图。此为“适逢其地”。

近年来，房地产行业经过高速扩张的“野蛮生长期”后，从“规模至上”逐步向“多元存量”竞争转变。华发在不断发展中，积极洞察客户需求，聚焦产品迭代更新，同时重点关注老百姓息息相关的“衣食住行”需求，在产品、配套、服务方面均不断提升。

深圳前海·华发冰雪世界的一大亮点之一，就是其计划于2025年11月开业运营的全球规模最大室内滑雪场——深圳前海·华发冰雪中心。这座由国际知名设计事务所设计、总建面约10万㎡的滑雪场，建成后将具有承办国际级别冰雪赛事的能力。据估算，项目建成后，每年将吸引超千万游客，承接举办数百场国际赛事，使深圳成为中国室内冰雪运动的新中心，为粤港澳大湾区打造独有的世界级旅游新名片。

深圳前海·华发冰雪中心效果图

华发交给深圳，乃至粤港澳大湾区的这件作品，不仅是一个目前全世界最大的室内滑雪场，更涵盖了华发因地制宜、着力规划的多元业态。目前，深圳前海·华发冰雪世界规划了约74万㎡总部办公集群、约10万㎡冰雪主题商业、星级冰雪主题酒店、约5万㎡星光庆典广场和约30万㎡人文纯粹住区等丰富业态，在15分钟步行圈内实现工作、生活、购物、娱乐、健身全需求。而华发也将把这30万㎡的居住用地建设成截至目前深圳体量最大的人才房社区——华发新城。

深圳前海·华发冰雪世界华发新城效果图

作为住、商、产、城的全能型选手，华发在打造产品、配套及服务方面早有充足的经验。在打造精品住宅项目方面，凭借着独有的华发优+产品体系，华发在全国打造出了近200个高质量项目，更有多个项目成为当地人居标杆。而华发更是以独创、行业领先的“优+5g高质量建造体系”，全方位高标准管控体系为产品品质保驾护航，依托多工序体系化施工组织，提高效率的同时确保质量，让广大业主都买得放心、住得安心。据克而瑞公布的2023年1月中国房地产企业销售榜，华发股份排名第七位，跻身行业第一梯队，项目品质受到市场和客户的高度认可。

在商业赛道上，华发也持续发力。目前，华发商业已构建起涵盖商业地产、品牌经营的“3+3”产品生态，三大主营业务线包括集中式商业线（华发商都/华发广场）、社区商业线（华发新天地）、商务办公线（华发商务），三大自营业务线包括精品书店（阅·潮）、精品百货（华商百货）和康体会所（华发奥特美）。华发在多个城市所打造的“华发商都”、“华发新天地”等商业综合体项目，均成为当地商业标杆，广受大众喜爱。

深圳前海·华发冰雪世界冰雪主题商业效果图

创立于1985年，拥有多年物业服务经验的华发物业，始终坚持为业主生活保驾护航。秉承“有我在 您放心”的承诺，华发物业精耕服务细节，多重考量业主对物业的需求，快速响应服务、全力满足业主需要，以专业化、标准化、精细化的服务为业主筑就有爱、有温度的人文社区。

正是在这样的多重实力加持下，华发才有如此的底气和魄力，大手笔打造这一世界级项目，以期通过产品、配套、服务的全方位保障，带动城市消费升级，打造城市内容标杆，为深圳，乃至整个粤港澳大湾区交出一张超一流的城市名片。

深圳前海·华发冰雪世界冰雪主题酒店效果图

伴随着市场环境的变化，在新一轮行业变化浪潮中，可以说房地产企业转型是一个必然的走向。如何通过模式变革和商业创新，在实现企业自身发展的同时推动城市功能升级与产业升级，是房企当前亟需思考与探究的全新命题。在这轮房企向城市运营商转型的浪潮中，华发凭借着丰富、过硬的“造城”功底，稳稳占据走在前列的“第一梯队”。

作为具有强大实力的城市运营商，“用产业改变一座城”这样产城融合的模式，恰恰是华发一直以来的特长。

2009年，华发以珠海十字门中央商务区建设为起点，就开创了“产城一体、产融结合、政府主导、企业运作”的城市开发运营模式。作为横琴开发的启幕之作，华发以高标准、高起点为宗旨打造十字门中央商务区。先后开发建设了珠海国际会展中心、横琴国际网球中心、横琴金融产业基地、横琴创意谷等项目，不少都已成为珠海的著名地标。

珠海十字门中央商务区

在浙江绍兴的镜湖新区，总体量约175万㎡的绍兴HFC华发金融活力城，涵盖住宅、商业、办公、邻里中心、酒店等高端业态，住宅项目开盘仅数月就劲销约61亿，冠领绍兴，被市场狂热追捧。

绍兴HFC华发金融活力城效果图

除了推动经济发展，华发也在积极促进全民运动的普及，以体育产业升级助力城市发展。在无锡，华发股份承建的无锡华发国际网球中心和跆拳道体育馆，比邻无锡华发中央首府项目，在体育消费逐渐兴起的当下，将为无锡引入更多国际赛事，助力无锡成为长三角城市群中重要赛事城市之一。

无锡华发中央首府效果图

2021年7月，位于威海经开区核心板块的威海华发新天地盛大开业，将“购物中心+商业街”的模式与周边自然景观——约2.6公里长的滨海森林公园完美结合。项目业态包含华发新天地、奥特美康体中心旗舰店等，还引入了威海万豪酒店等高端五星级酒店品牌，不断助力提升威海市高端商务、会议会展和旅游活动的国际化水平。其与相邻的威海华发九龙湾项目，共同为威海开启了美好人居理想生活新篇章。

威海华发九龙湾效果图

在湛江，华发打造了又一个华发新城。总建面约180万㎡的湛江华发新城总投资160亿，集生态型居住社区、综合文体中心、行政服务中心、城市展厅、产业孵化基地、教育医疗养老配套、高端商业综合体于一体，以自循环的城市生态圈，丰富了城市的外延和内容，主导海东新区的配套升级，引领城市生活品质升级。

湛江华发新城区位图

华发花费数年时间，在武汉汉口CBD的核心位置，打造从华发中城荟一期到二期中央首府的超级城市地标。以“MALL+BLOCK”的规划理念，设计运营大型商都、社区商业、摩天写字楼等耀眼的城市资源，联动住宅及公寓，以接近百万规模的城市综合体回应了当下消费者对高品质生活、休闲购物等需求。随之而来的武汉华发都荟天地项目，在汉口解放大道的商脉主轴上打造百万方城市综合体，荟萃多重资源，升级硚口居住品质。

武汉华发中城商都实景图

武汉华发都荟天地效果图

视线再度聚焦到深圳前海·华发冰雪世界，产城融合最关键的一环在于资源导入和精细化运营，由华发此前丰富的经验可见，深圳前海这座“第四城”，将成为引领冰雪产业风潮的“执牛耳者”。

多年来，华发从未止步于一宅一户的建设，而更致力于“产城融合，以产兴城”，积极发挥国有企业的功能与作用，扎根城市、为城市赋能。

而今，深圳前海·华发冰雪世界这一项目的打造，是对华发“造城”功底的又一考验，而华发也终将交出满意答卷。

深圳前海·华发冰雪世界营销中心现场图

聚焦产城融合，抢滩冰雪产业，激发城市更多潜能，华发再次用闪耀的项目，向世人彰显态度：华发股份将继续立足潮头，契合城市发展脉络，融合城市精神内核，进一步聚力产城融合，为城市美好人居生活探索更多可能，与城市发展共生共荣。