上周末，作为翠亨新区马鞍岛千亩城市综合体新推地块，万科深业湾中新城全新低密洋房组团举行了首场湾区媒体品鉴活动。新组团的正式案名将有望于近期正式揭晓。此前，万科在马鞍岛已开发有万科中天西湾汇、万科西海岸、万科深业·湾中新城等多个在建/在售项目。

今年7月份，万科&深业二度联手，以19.8亿元摘得马鞍岛南部约150亩纯住宅用地。地块位于马鞍岛南部中准道东侧，紧邻天弓智慧城，地块两面环水，东侧为茅龙水道、南侧为横八涌，拥有不错的滨水资源。

作为马鞍岛首个容积率仅2.0的纯住宅地块，该组团拥有270°市政滨水环湾公园，东面与南面是天然水系，周边辐射马鞍岛医疗、文旅、商业等多业态，同时近享湾中新城丰富的商业配套。笔者在现场了解到，项目计划在未来一段时间推出数栋高层洋房住宅，以及马鞍岛首个低密度高端住宅产品组团。其中，一期洋房产品的主推面积段由89至139平方米不等。

项目地块所处位置双面环水，门前规划为马鞍岛滨水绿化建设带，邻近湾中新城主项目。

湾中新城全新低密洋房组团在设计上重视用户体验需求，例如在餐客厅的设计上，建面约129㎡户型从人与家庭的社交出发，将户型与交标两大部分进行全面升级，减少承重墙的设计，搭配约7.6米×1.8米超大阳台，将厨房社交、餐客厅社交等更多生活预设入空间考虑。

样板间实景图。

建面约139㎡户型以高利用的设计方式勾画阔绰舒居格局，四开间朝南，南北对流双阳台，空间通透；主卧景观全维升级，配270°观景飘窗。据开发商介绍，除了户型追求进一步创新和提升实用率外，新一期洋房组团还将在装修交标上进行多重升级，务求让购房者享受到更优质的居住体验。

【文、图】梁展宏

编辑  徐璇   二审  王远扬   三审  赖友生