作为2024年度深圳地区举办的国际大型会展活动，“第24届深圳国际智慧出行、汽车改装及汽车服务业生态博览会”将于3月7日至10日（本周四至周日）在深圳国际会展中心（宝安）隆重举行。

为抢抓深中通道通车百日倒计时的历史机遇，推动中山与深圳“双城联动”，更好促进中山房地产市场健康平稳发展，在中山市人民政府、中山市住建局的主导下，由中山市房地产行业协会主办，中山传媒承办的“2024 深中通道通车倒计时暨中山市名优人居项目巡展（深圳站）”活动，将同期在深圳国际会展中心10号馆隆重举行。届时，来自中山数十个名优楼盘项目将抱团亮相深圳大型国际展会，为深圳市民街坊带来极具性价比的楼盘项目，共同见证“深圳—中山30分钟湾区都市生活圈”的到来。

本次会场主办方特意在10号馆主入口安设了中山房展宣传背景板，方便观展市民进场了解

01

“高端房车展+房展”创新形式

借力高端展会秀出中山人居市场魅力

与传统车展不同，本次活动是今年深圳首个涵盖全品类大型车展，展览规模达24万㎡，展馆数量达14个，共计有100多家汽车品牌、5400多家知名品牌参展，预计吸引来自全球56国超30万名观众参观。展会现场涵盖新能源汽车、定制汽车、跑车、商务车、越野、商用车、房车等7大类型近2000台整车，是今年深圳首个规模大、汽车品类全的消费型、综合性汽车展会。展会同期将举办中山房地产、名优生活品消费展等。

展会开幕首日虽然是工作日，但一早就吸引了大批市民入场观展

其中，作为本次大型活动上唯一获批进场的房地产展位区，本次“2024 深中通道通车倒计时暨中山市名优人居项目巡展（深圳站）”展位区得到了深圳活动主办方、宝安日报社等方面的多种支持。

“本次活动的规模，在全国同类消费展中也是非常难得的，一座大城市一年基本也就举办一次。中山地产商组团来参展，相信也是一次很好的展示机会。”主办方负责人向笔者表示，本次通过中山报业传媒的积极磋商和深入交流合作，活动主办方特意将中山房展区安排在整个活动的中心场馆——每一届人气最旺的房车展、性能车、改装车展展馆，希望能够以“高端房车展+房展”创新展示形式，让具有较强购买力的大湾区房车消费者，同场了解中山房地产市场最新动态。

中山乐有家的参展商工作人员也向笔者表示，去年由中山房协组织、中山传媒的深圳、广州等外市房展他们都有参与。相比起去年在广州、深圳的一些大型商圈设展，本次设展在深圳大型汽车类展会现场，新鲜感更足，现场的人流和观展市民的潜在消费力也更加精准和有保证。特别在目前房地产市场正处于逐步企稳回暖的大环境下，跨行业合作的这类活动值得尝试。

值得一提的是，除了现场展位外，本次活动主办方中山房协将携手华南地区大型中介机构中山乐有家，向现场参展意向看房客户提供免费的“深圳—中山”商务车交通往返接送+看房期间餐饮服务，为意向客户提供一对一的全方位舒适看房体验，助力提升客户成交率。

有现场参观房车展的深圳市民，在火炬区健康花城展位前了解项目户型、交通区位等情况。

 一位从北京前来参加本次房车展工作的车企负责人赵先生向笔者表示，因为工作原因，他每年都会来广州、深圳好几趟。今年他从央视、网络等也了解了不少深中通道即将通车的消息。想不到这次在房车展现场居然能看到这么多中山房企展出，同事们都感觉挺新鲜和意外的。他表示，与前海、宝安这边一桥之隔的中山，楼价非常吸引人，上午他也在现场了解了几家靠近深中通道出入口附近的楼盘信息，争取在展会结束后能抽空去中山看看，合适的话没准会在中山买个两房单位，给父母在气候宜人的南方城市安个家。

本次中山房展也吸引了不少参展车企、车企供应链参展商工作人员前来咨询

02

“促稳定”仍是今年楼市调控底线目标

今年3月5日十四届全国人大二次会议上的政府工作报告提到，过去一年来，因城施策优化房地产调控，推动降低房贷成本，积极推进保交楼工作。

对于2024年，政府工作报告提出，更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险。坚持以高质量发展促进高水平安全，以高水平安全保障高质量发展，标本兼治维护经济金融大局稳定。

具体而言，优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。

与往年相比，2024年政府工作报告还首次提出，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。此外，稳步实施城市更新行动，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。

业内分析人士表示，“防风险、促稳定”仍是今年楼市政策的底线目标，当前，我国的常住人口城镇化率为65.2%，户籍人口城镇化率仅为47.7%。所以，无论从数量还是从质量来看，城镇化都有较大的提升空间。另一方面，虽然我国的房屋总量已经达到400亿平方米左右，但中小户型偏多，改善潜力较大。

在此基础上，针对房地产市场正在发生的新变化，相关政策也将陆续推出，如构建房地产发展新模式、完善基础性制度、推进“三大工程”等。2024年，预计这些领域将迎来持续的政策支持和更多的发展机会。

编辑  冯淋  二审  王远扬  三审  赖友生