1月8日上午，华伟（日先）创意展示产业园内不断传来此起彼伏的打桩声，一支动人的“工改”之歌在此奏响。自2006年投资开发建设以来，该园区始终扎根创意展示行业，逐渐形成了以日先联亚展示用品有限公司（以下简称“日先公司”）为主体，几十家配套企业共同发展的创意展示用品产业链。为响应“工改”号召，进一步提高企业生产效能和土地利用率，该产业园于2021年正式启动升级改造，计划分两期将现有的360多亩园区打造为新一代复合型园区，打造中山产城融合、低效工业园改造的新标杆。

华伟（日先）创意展示产业园着手打造“开放共享”新一代复合型园区。

扎根制造业多年，推动产业链协同发展

华伟（日先）创意展示产业园位于港口镇木河迳东路51号，园区定位为打造中国最大的创意展示用品产业园，为全市尤其是港口镇的创意展示用品企业提供产业平台。

“虽然产业园建成才15年，但我们深耕陈列展示行业已经接近30年了。”日先公司董事长黎伟雄介绍，建设产业园的初衷是为了将一批上下游企业聚集在一起，共谋发展。在多方的默契配合下，企业一步步迈上了行业的龙头地位：年销售额超4亿元，纳税达3千多万元，每年为宝洁(P&G)、海尔、苏宁等10多家世界及中国500强品牌客户提供创意展示方案设计和策划服务。

而随着日先的壮大，越来越多的上下游企业，如创意设计公司、供应链管理公司、项目管理公司、进出口公司、创意展示用品生产制造公司等开始在这里扎根，由此形成了一条完整的产业链。

然而，随着时代的变迁，现有的老旧厂房以及狭窄空间早已无法满足当前的发展需求。于是，2021年产业园启动了升级改造，容积率由0.7调整为3.5，计划建设建筑面积105万平方米的智能化现代产业园，计划在2025年前分2期完成改造。目前正在建设第一期，建筑面积约21万平方米，将于2023年完成建设。

率先启动升级改造，“政策礼包”提振发展信心

高低起伏的天际线，错落有致的独栋设计，绿意不仅穿插在道路两旁，还点翠在楼宇之间……站在新产业园的设计沙盘前，黎伟雄自豪地说，让蓝领“白领化”，提高蓝领的自我认同感，就是此番设计的目的之一。

“我们有三个坚持，坚持不做房地产、坚持不做工业地产、坚持不做不以产业运营为基础的园区。”黎伟雄透露，在园区的发展过程中，曾有地产商想要拿这块地来做开发，最终被他拒绝了。他坦言，抵御短期的巨大诱惑并不容易，但长远来看，只有坚持做好自己的本业，守住创业的初心，企业未来才能有更好的发展。

1月7日，在该产业园调研时，市委书记郭文海充分肯定了企业家坚守实业的情怀、主动响应政府“工改”号召的社会责任感，鼓励园区企业把腾挪过程作为产业转型升级的过程。针对企业提出的放宽分层出让和容积率限高等诉求，郭文海还现场办公，要求相关部门予以“松绑”。

这无疑为产业园的升级改造送上了一份大礼包，黎伟雄对此深受感动，“目前，一般厂房的层高在3至4米左右，机械臂无法伸展，但现在容积率有望从3.5提升至4.0，意味着层高可以达到4至5米，施展空间更大了，产能也会随之提高。”黎伟雄笑着说，对于入驻企业而言，这绝对是一个提振发展信心的好消息。

突破“工业上楼”瓶颈，改造、招商同步推进

“人们总说低效产业园效率低，其实是土地的利用效率低，工业上楼后，土地是被盘活了，但由于上下楼带来的交通不便，生产效率反而更低了。”在黎伟雄看来，低效产业园的改造并非“工业上楼”那么简单，还需要重点考虑交通问题。

为此，设计团队在空间布局方面做了充分的调研分析，根据产业需求划分区域、打造产品动线，突破“工业上楼”瓶颈。从平面分布看，新的产业园将设置成1000平方米以内的模块化组合小空间；垂直分布上，则会把设计、研发、销售放在顶部，生产、加工放在中间，底部作为物流配送，用“一栋楼”的组合将产业各个部分的需求串联、激活起来，让企业生产效能和土地利用率同步提升。

为了让整个产业链不“掉链子”，升级改造采用搬一批、改一批的模式逐步推进，至今已有6家企业搬到了由园区设置的临时安置厂房中，如日雅陈列展示用品有限公司。该公司负责人梁耀坤介绍，搬迁厂房产生了大约30万元的开销，其中一部分由自己承担，另一部分则由园区以减免租金的方式承担。对这无端多出的一大笔开销，梁耀坤并没有丝毫怨言：“包括我在内，园区内至少有30个创业者都是从日先公司走出来的，没有这个平台，就没有今天的我们，现在园区要升级，对我们也有好处，出点钱又算得了什么呢！”

能亲眼见证园区企业的成长和蜕变，是黎伟雄最有成就感的一件事。为了让大家有进一步成长的空间，在规划方面，他计划将过去的企业园区转变为产业园区，从单一产业园升级为多元化产业园，以产业运营为核心，以产业园企业的需求作为开发方向，引进更多高科技高质量、类型更丰富的企业。

“目前，我们已与招商局集团有限公司达成合作，在产业园升级改造的同时，面向全国各地开展招商工作。”黎伟雄表示，未来这里将形成由众多中小型企业组合而成的整体和团队，利用群体力量形成竞争优势，深度融入湾区乃至全球产业链，打造出具有国际影响力的现代产业体系。