位于中山市五桂山街道的科技型企业思锐光学投资近3亿元，利用18亩自有低效工业用地实现增资扩产。目前，一期厂房已建成并在去年6月投入使用，二期厂房预计今年底可建成投产。通过在自有土地上的改造，未来3至5年，思锐光学产值有望达到10亿元，成为五桂山街道培育的第二家上市企业。

1月5日，思锐光学二期厂房正在施工建设中。

■瞄准高附加值产品，企业全面转型升级

1月5日，记者来到该企业实地走访。“最早我们是做摄影器材支撑设备起家的，其中三脚架的销量更是连续7年在天猫商城销量第一。2015年前后，公司考虑转型发展，成立了40人的研发团队，开始研发附加值更高的产品，如光学镜头、光学元器件等，现已研发并上市的变焦光学镜头有5款，还有10款预计年内量产上市。”据思锐光学项目建设单位负责人李君熹介绍，这系列光学镜头售价在4000元至上万元不等，七成销往国外市场。

在企业展示厅，首先映入眼帘的是满满一墙的专利证书。李君熹语气里充满自豪：“我们共取得300多项专利，其中光发明专利就有六七十项。”记者看到，这里还展示着数百种产品，电影变形镜头、三脚架、手机稳拍器、直播支架……全是企业自主研发的。

李君熹拿起一个变形镜头滔滔不绝地介绍：“这是我们在2019年底投入量产的宽荧幕变形镜头，它自重轻、面积小、易携带，适应人群更广泛，市场空间更大。这种镜头在很多方面优于传统电影镜头，拍摄出的效果有电影质感、逆光拉丝……”说着，他现场演示起来。

■工改增资扩产，助力企业高质量发展

产品转型升级后，为企业盈利增加了渠道，变形镜头两年间已售出2万多件。2021年，企业全年的营收为2.5亿元。尝到甜头后，盘活低效工业用地增资扩产成为企业长远发展的必由道路。

据介绍，改造前的厂房是平层的锌铁棚建筑，面积不到1万平方米，产出效益低、亩均税收低。原有厂房面积已经无法满足企业转型发展的需要，因此企业从用地提质增效入手，整体改造后的建筑面积将增至4倍，为企业发展腾挪出新的空间。李君熹介绍，五桂山街道主要领导多次到企业调研，了解项目进度，协调各有关部门及市里相关部门，为项目的立项、规划、建设等做了大量工作，工改得以顺利进行。项目完成后，可实现高精度光学镜片全自主生产，为手机、汽车雷达、航拍设备等高附加值产品提供更高精度的光学镜片、镜头及摄像器材配件等配套服务。

记者看到，二期厂房正如火如荼在施工建设中。新建成的一期厂房共八层，其中五楼新增了两条高精度光学玻璃镜片等全新产品生产线。在“千级无尘室”内，数十名工人身着蓝色防尘服，正认真地进行光学仪器的组装测试等工作，他们将防尘做到了极致。

随着社会的发展与进步，光学镜头的研发及销售未来还有很大的市场空间。李君熹表示：“未来，我们会在研发新产品上投入更多，继续做好柱面镜的开发应用，为整个中山光学行业的发展起促进作用。”

据五桂山街道党工委书记方英恩介绍，五桂山未来要发展，经济发展是前提。以往受制于土地规划等限制，企业增资扩产缺乏发展空间。但去年以来，五桂山街道加快推进“工改M0”“工改工”项目建设，通过探索高效率的低效工业园区改造模式，整合连片工业地块，为五桂山经济发展储备土地资源。方英恩认为，思锐光学的做法为五桂山街道亟须盘活的闲置工业用地提供了可复制的成功经验。

据介绍，2022年，五桂山街道村镇工业集聚区升级改造整理土地不少于362.8亩。