2月12日，中山市公共资源交易中心发布一则国有建设用地使用权公开出让公告。该地块是2022年翠亨新区推出的首宗公开出让重大招商项目地块，也是翠亨新区首个以产业标准加经济指标约束的商业项目用地。

出让公告称显示，经中山市人民政府批准，中山市自然资源局以上网竞价方式，公开出让编号为G28-2021-0095国有建设用地使用权。该项目地块属于商业用地兼商务用地，面积超过200亩。受中山市自然资源局委托，中山市公共资源交易中心组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。该地块项目定位为“湾区芯城”，将引入省级集成电路研究院，集聚电子信息产业上下游，将致力于打造湾区集成电路研发、生产为一体的科技创新高地和战略性新兴产业基地，对于翠亨新区乃至整个大湾区都具有重要意义。

根据出让公告的竞买人要求，竞买人直接股东或间接股东需具有2020年和2021年的授权经销商证明，且必须由全球排名前三的半导体厂商之一的中国区域销售代表公司出具，同时2018年至2020年每年集成电路芯片销售额不低于25亿美元。这无疑对竞买方的集成电路芯片生产、研发、销售实力提出了极高的要求，体现了翠亨新区精准的招商定位和高端产业准入，产业引领性、指导性都非常强。

同时，根据出让公告的建设要求，项目方将在翠亨新区打造集国家级科技企业孵化器、国家高新技术企业、省级认证科技创新平台、上市公司、国际五星级品牌标准酒店等在内的国际性产业综合体。具体而言，该地块要求竞得人自土地交付之日起在规定年限内的发展预期提出了明确要求。比如，5年内在中山成立基金管理公司；6年内引入或培育上市公司1家（国内或香港主板上市）；8年内创建省级认证科技创新平台——集成电路研究院；10年内引入或培育50家以上的集成电路相关科技企业超50 家，其中，国家高新技术企业超10 家，创建国家级科技企业孵化器等等。

此项目出让要求均指向创新科技、高端人才和现代金融等现代产业要素的集聚，体现了翠亨新区坚持产业立区、科技强区、人才兴区的一贯的高质量发展理念。此外，翠亨新区坚守规划引领、惜土如金的科学从容开发理念，坚决摒弃土地的粗放型开发，向每一寸土地要高质量发展的效益。该项目方需在拿地后10年内贡献产业税收13.43亿元，拿地后10年内贡献产出335.65 亿元。从建设要求上看，这块商业用地项目地块提出了较为高的交易条件，尤其是注重引进与集成芯片相关的高科技企业、科技创新平台，培育科技型企业和项目，显示出翠亨新区打造国际一流科技创新区的强大决心。商业项目按产业要求招商，是新区结合新发展形势的一种新的创新招商模式。

翠亨新区通过该地块的开发，集中打造翠亨新区东片区科技、创新、金融、商业融合的新高地，成为“湾区芯城”科创地标，以科技创新之力撑起新区未来的长远发展。