3月31日上午，火炬区张家边旧饮料厂地块物业正式拆除。这是火炬区村镇低效工业园改造升级第五批项目，这里将建成火炬区张家边胜利工业智造合作园。

张家边旧饮料厂位于火炬区沙边片区旧改范围内，占地46亩，建筑面积约2万平方米 ，现年租金收入为120万元。为全面落实火炬区党工委打响村镇低效工业园改造升级攻坚战的号召，张家边股联社班子转作风、再出发、开新局，拟将张家边旧饮料厂老旧厂房全部拆除。

本次改造拟投资3.6亿元建设集总部办公、研发、生产于一体综合性生态科技型园区，项目新建建筑面积11万平方米（含地下车库），新载体主要用于招引新一代电子信息技术产业，预计产值将达10亿元。

改造后该地块容积率将从0.65提升到3.5，工业产值将从1300万元提升到10亿元，村集体年租金收入从120万元提升到约2000万元，将打造成为火炬区村级工业园改造升级高质量发展的新典范。同时，为纪念1958年周恩来总理对张家边的嘉奖，拟将此项目命名为“张家边胜利工业智造合作园”。

张家边胜利工业智造合作园项目在火炬区连片工改工“沙边片区”范围内。沙边片区位于岐江新城规划的东南角，处于中山市核心交通枢纽的位置。片区统筹面积2609亩，全面低效可改造面积1000亩。2009年建筑基底面积27.45万平方米，占更新单元面积34.28%，符合改造条件。范围内既有土地革命时期中共中山县支部成立旧址，又有改革开放后的中山港出口加工区，是中山红色文化、工业经济发展的源头。 

沙边片区经历三十年发展，现有产业散乱、低效，以低端装备制造、传统汽车零部件等产业为主。未来通过片区“工改工”计划，以新一代电子信息、智能装备、新能源为基础作为未来产业园区升级发展方向，通过延链补链强配套，倾力打造产业链循环的生态科技型产业园区，成为中国（中山）电子基地的“世纪智源、创享母港”，火炬区新旧功能转换，园区更新转型的典范和引擎。

◆中山日报社编发中心
◆文+/记者 谭华健
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