4月11日，中山市自然资源局在“中山看地云”微信小程序平台发布10宗城镇住宅用地的出让预公告，这是中山首次采用预公告形式批量发布出让住宅用地。

据了解，本次发布预告的用地共涉及6个镇街，其中5宗位于岐江新城，1宗位于翠亨新区，另外4宗分别小榄镇、古镇镇、东凤镇、黄圃镇。土地面积共约37公顷、折合约560亩，总建筑面积达110万平方米。

预公告与传统土地供给方式有什么不同之处？据介绍，一是用地信息提前发布，使企业提前做好准备。传统建设用地出让公告时间公示期为20天，到期后即进入报价、竞价成交环节。预公告提前发布用地信息，便于企业提前了解，有充足的时间研究投资事宜，再决定是否参与竞拍。

二是用地发布形式更丰富，信息更全面。这次同步通过“中山看地云”上发布，每宗都经过专业规划编制团队梳理分析，除了用地的规划和现状条件外，还专门结合住宅用地的特点，对地块周边的交通配套、教育配套、生活配套、休闲配套进行了全面深入的分析，还可以通过地图查询配套情况，与原来传统的规划条件+现场照片的公告方式相比，用地信息展示更加全面翔实。

据中山市自然资源局自然资源开发利用科科长龙贵光介绍，本次发布出让预公告是中山市贯彻落实党中央、国务院“房子是用来住的，不是用来炒的”定位以及“稳地价、稳房价、稳预期”决策部署，引导市场理性竞争，保障土地市场平稳健康运行的重要举措。

同时，预公告机制有利于中山加强规划布局，提升城市居住品质。本次发布出让预公告住宅用地均为中山年度供应计划内的优质地块，规划条件完善，达到净地、熟地的供应条件，且区位较好、交通便利、周边教育医疗公园等配套设施相对成熟，其中6宗用地位于中山“双区双核心”位置，其余均位于镇街中心地段，以上地段住宅用地的供应将进一步促进我市职住平衡、产城融合，实现城市居住品质的进一步提升。

对于购地企业而言，也有利于加强土地市场供需对接，搭建更加公开透明的土地交易市场。过去意向购地企业只能通过中山市自然资源局发布的正式出让公告获取地块信息，渠道相对单一。本次通过多渠道发布预公告，从地块概况、规划指标及周边配套设施情况等方面进行重点推介，有意向的企业可尽早了解中山土地供需动态及地块详情，并可直接联系土地储备机构或属地镇街开展商务谈判。

此外，此举有利于推进相关住宅用地有序供应。通过充分了解房企对地块的需求，有助于中山市自然资源局更加科学合理地安排住宅用地的供应规模和进度，有效保证土地的顺利出让。

◆中山日报社编发中心
◆文：记者 张倩 通讯员 王华丽
◆编辑：汪佳 
◆二审：蓝运良 
◆三审：程明盛 
◆素材来源：中山日报