为配合现有园区整体升级改造，近日，位于中山市港口镇的华伟（日先）创意展示产业园（中深智谷项目）拆除了3000平方米旧厂房。据悉，该产业园计划分期将现有的360多亩园区改造为现代复合智慧园区。4月12日，记者来到该产业园一期工程处，见到基坑已完工，桩基也已打好，支护工程已完成。

▲该产业园一期工程的支护工程已完工。

今年年初，市委书记郭文海到该产业园现场办公，当场为政策“松绑”，帮助企业解决了分层出让和容积率限高等难题，加快了中深智谷项目的改造升级速度。如今，中深智谷项目已完成一期拆除工程30亩，并同步开展二期拆除工程。

“我们现在最大的压力就是怎么去招商，‘巢’筑好了，怎么‘引凤’是关键。”项目负责人黎伟雄告诉记者，招商一直是他们落实工改的核心与前置性安排，“工改不仅仅是把房子建起来，还有招商的问题、企业入驻的问题，得把产业做起来、运营起来才是真正的工改。”

去年年末，该项目与深圳招商蛇口签订了合作协议，运营团队已于今年3月正式进场负责产业招商与运营工作，为原有的产业升级与未来新产业的入驻提供空间载体。“目前我们投入近5000万元用于园区招商环境打造，并通过前期招商，正在与20多家企业对接，其中有1家世界500强企业、2家上市公司、2家准上市公司和其余数家产值达2-3亿元的企业。”黎伟雄透露，在前期招商工作中，他们发现招商需要有“全市一盘棋”的想法，将招商资源充分利用，“我们产业园是做展示陈列的，希望能将其他招商资源引到港口镇内，乃至中山市内，将这些资源对接到其他的工改项目中，共同发展。”

对此，华伟（日先）创意展示产业园（中深智谷项目）先后与港口镇招商办合作成立工改招商中心展厅，与中山市商务局在园区内联合打造了市招商展厅，这两个展厅将于5月正式投入使用，形成集中展示、梯次互补的招商新局面。黎伟雄透露，目前正准备在深圳设立一个招商中心，为产业园、为港口、为中山对接更多优质资源。

▲中深智谷项目已完成一期拆除工程30亩，并同步开展二期拆除工程。

“中深智谷项目是目前港口最大的工改项目，在工改政策明晰落地后，项目投资方在投资力度与改造速度有了明显提升，今年该项目由初期预计60亩的拆建扩大到100亩的规模。”港口镇党委委员、副镇长吴志宇介绍，港口计划将该项目打造为该镇乃至中山的“工改”示范样本，该项目改造后将作为港口展示产业的新产业空间，也是港口后续招引科创文创类产业的新载体。他透露，通过招商，目前港口镇已与北大科技园成功对接，“北大科技园在全国已经打造了多个比较成功的园区，我们也希望对标未来的岐江新城，在其北岸通过招商引入科创产业。”

据悉，港口镇今年提出了确保500亩以上的改造拆建目标，力争达到1000亩的奋斗目标，未来三年，将对全镇的低效厂房进行有效改造。

◆中山日报社编发中心
◆文：见习记者 黄靖怡
◆图：记者 王云
◆编辑：蓝运良 
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◆素材来源：中山日报