动员业主主动清拆，是提升村镇低效工业园改造升级效率的强大助力。日前，经过沙溪镇村镇低效工业园改造升级指挥部的多次协调沟通，位于凤凰产业园内（沙溪镇低效工业园改造升级重点区域）的隆兴布碎城部分业主开始主动清租并自拆。眼下，自拆进度如何，未来又有什么新的规划？4月14日下午，记者到现场进行了走访。

反复沟通，成功动员业主清拆

连片的平房，近百家门店……从康乐南路拐进一条小路，远远就能看到隆兴布碎城的外观。在布碎城内走上一圈，可以发现，门店大多已经结业，只有三五间门店仍在经营，皆以布碎零售和批发为生。

据了解，这里原本有近30家租户，因存在布碎杂物乱堆乱放、尘粉飞扬、乌烟瘴气、消防安全隐患突出等问题，一早就被纳入了低效工业园改造升级的任务清单中。为动员业主配合工改，从2021年底，工改办工作人员就开始与业主沟通，希望他们能够响应政府号召，主动进行升级改造。

“经过沟通，我们了解到这几名业主的改造意愿其实是比较强的，但一直因为种种原因而迟迟没有行动。”工改办工作人员阿晖介绍，了解到业主的真实诉求和疑虑后，他和几位同事又数次约见业主，共同探讨归宗改造、联合开发的可能性。

在大家的共同努力下，日前，几名业主开始清租并准备自拆。此次自拆的面积约15亩，从现场的情况来看，清租工作已经完成了9成，部分门店前的遮阳棚也已陆续拆除。

▲沙溪镇隆兴布碎城清租工作已经完成9成。

服务靠前，主动作为

坚持通过严格的执法来清理整顿涉违涉污市场主体（经营户），引导涉违涉污市场主体（经营户）自觉守法、主动退出，是沙溪镇工改办推进村镇低效工业园改造升级的重要手段。

工作人员介绍，该镇专门成立了由综合执法、住建、市场监管局、消防、应急、公安等部门组成的综合执法组，专门处理工改过程中的“疑难杂症”。从4月起，沙溪进一步加强了整治力度，不仅于月初召开了全面清理整顿涉违、涉污市场主体（经营户）誓师大会。会后，工改办政策宣传组与综合执法组还分头前往凤凰产业园厚山片区派发《关于全面清理整顿涉违、涉污市场主体（经营户）的公告》，同时，通过面对面派发、解读公告，传达镇党委、政府的改造决心。

据了解，沙溪镇工改办自成立后，先后从镇内各部门抽调将近20人脱产全力开展工改工作，市直机关各个单位也抽调了7名人员脱产加入沙溪工改队伍。在这几个月里，工作人员走遍了沙溪所有的工业园区，除了白天要约谈业主、宣传政策、倾听诉求、统筹协调，有时晚上还要学习最新的工改政策。

4月13日，沙溪镇党委书记徐成彬在调研隆兴布碎城等工改项目的清拆情况后，发出了这样一句感叹：“通过前期的协商和谈判工作，全镇的清拆进度有了明显的提升，这说明沙溪的企业家、村集体和沙溪人民是支持镇党委、政府工作的。”他再次明确了，对于沙溪而言，村镇低效工业园改造升级就是唯一的出路，是实现产业重构、城市重构的最基本支撑，是一场没有退路、必须打赢打好的攻坚战。

关于此次隆兴布碎城业主自拆的后续规划，沙溪镇工改办透露，工改的很多利好和优惠政策使得业主有强烈的改造意愿，改造方案正在加快编制中。下一步，工作人员将继续保持与产权人的密切沟通，在项目审批、控规调整、招商引资方面全力帮扶、全程服务。

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◆文、图：记者 付陈陈 
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