6月6日上午，火炬开发区第八批低效工业园改造项目——中国中山留学人员创业园二期工改项目（以下简称“留创园”）、公路钢结构产业园、科腾智能项目拆除启动。

▲火炬开发区第八批低效工业园改造项目动工现场。

本次拆除动工项目共整备用地面积78亩，总投资9.37亿元，新建25.33万平方米新型综合产业园。市委副书记、火炬开发区党工委书记陈文锋，市人大常委会副主任陈晖东，副市长周作德出席留创园项目拆除启动仪式。

▋拟打造湾区西岸全链条孵化园区

留创园项目位于火炬开发区东镇东一路6号工业园区，项目总用地面积65.8亩，项目改造前总建筑面积3.27万平方米，容积率0.75，整体改造后总建筑面积16.18万平方米，容积率3.45。

留创园（一期）项目是人社部和广东省人民政府共建的国家级留创园和国家级科技企业孵化器，是全市唯一一家具备双国字号的园区。留创园聚焦健康医药、光电信息、装备制造三大主导产业，以“专业化、链条化、平台化、资本化、国际化”为发展定位，致力于为留学人员提供一流的创新环境、优惠的政策扶持、全方位的创业服务。留创园一期项目于2021年1月开始实施改造，改造总建筑面积2.23万平方米，目前已全面投入使用。

留创园（二期）项目计划整体拆除1万平方米旧宿舍，新建1栋100米高的国际人才中心和1栋60米高的产业孵化中心，总建筑面积约13.9万平方米，总投资约6.78亿元。项目以打造湾区西岸“创新主体最活跃、创业资源最聚集、创造能力最持久”的全链条孵化园区为宗旨，着力引进光电信息、新材料新能源、健康医药和文化创意等产业的项目和人才，创建国内一流的留学人员创业科技产业园区，成为中山市高端人才“落脚地”、科技成果“转化地”、产业发展“新高地”。

▲火炬开发区第八批低效工业园改造项目效果图。

留创园改造项目属于张家边北片区范围。张家边北片区紧邻火炬开发区行政中心西侧，是未来火炬新中心和“十”字城市中轴的重要节点，是火炬区未来城市形象感知的重要地区。张家边片区低效工业园改造升级统筹范围1088亩，改造后将提供466亩产业用地，100万平方米产业空间，实现67亿元年度产值及3.5亿元税收，并提供1万个就业岗位，打造TOD标志性门户，并提供800米优质滨水空间及80亩产业主题公园。

▋产权人下定决心实施全面改造

当天动工拆除的公路钢结构产业园、科腾智能项目两个项目，均为产权人下定决心实施全面改造。

公路钢结构产业园项目位于火炬开发区岐关东路，用地面积15530平方米（23.29亩），现老旧建筑物建筑面积9710平方米，容积率1.0，用于钢结构生产，土地利用低效、产业低端。值此全市打响村镇低效工业园升级改造攻坚战之际，在“工改工”政策激励和火炬工业集团更新办的贴心服务下，产权人下定决心实施全面改造。本次改造拟投资1.33亿元建设新型高标准厂房，项目新建总建筑面积约5.9万平方米（含地下室），用于电子设施智能装备生产，预计产值将达3.5亿元，税收约1000万元。科腾智能项目位于火炬开发区电子信息产业园沿江西一路，用地面积13333平方米（20亩）,现老旧建筑物建筑面积4736.8平方米，容积率为0.36，为了解决土地利用低效、产业低端，同时保证企业经济的长期稳定增长，产权人下定决心实施全面改造。本次改造拟投资1.26亿元建设高标准的智能化厂房，项目新建总建筑面积约5.5万平方米（含地下室），用于智能注射设备制造和高端婴儿用品生产，预计产值将达3亿元，税收1000万元。

▲火炬开发区第八批低效工业园改造项目动工现场。

火炬开发区党工委委员、管委会副主任钟剑说，火炬区的工改攻坚主战场自年初从“纸面”转移到“地面”，到今天已是第八批的拆除动工，表明火炬区的工改各项工作中取得实质性成效。希望“火炬铁军”在火炬开发区低效工业园改造升级方面能持续发力，奋力在低效工业园改造升级中改出空间、改出成效、改出全市新标杆，为火炬区“二次创业”经济高质量发展，全面打赢"工改工"攻坚战作出应有的贡献。

◆中山日报社编发中心
◆文：记者 谭华健 
◆图：记者 缪晓剑
◆编辑： 陈家浩
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◆素材来源：中山日报