“砰、砰、砰……”6月2日9时许，中山市小榄镇绩西合二工业园一期改造项目在打桩机的轰鸣声中正式动工。记者从启动仪式上获悉，该项目不仅是2023年小榄镇社区自行开展低效工业园改造首个“拿证即动工”的项目，还是首个行业协会招商与“工改”联动的项目。

合二低效工业园改造项目占地90亩，2022年5月6日启动拆除，今年1月完成园区用地批文办理。社区抢抓时间，并联推进施工图审查、规划报建、施工报建以及施工招标等工作；市自然资源局第二分局、小榄镇公共服务办公室等部门在办理土地证期间，采取流程前置、容缺受理、同步预审等措施，加快规划许可和施工许可的办理，为工改项目落地提速。一期项目的动工建设，实现了“拿证即动工”。园区容积率从2.0提升至3.5，提升了园区内土地利用效率，为新园区规划设计提供了发挥空间。

合二工业园一期占地42亩，办的是集体用地证，建设五幢共9万平方米高标准厂房。二期48亩，正在申请办理国有出让土地证，将建设10万平方米高标准厂房。一期项目改造完成后，预计年产值将达到2.55亿元。

“已经有企业签约，主要是脚轮行业企业。”绩西社区党委书记陈家成表示，社区紧紧抓住招商这个牛鼻子，通过与中山市脚轮协会深度合作，引导会员企业进驻园区，共同打造高端、智能、环保的现代脚轮产业园，形成“小脚轮、大市场”的生产基地。预计整个项目建成投产后，年产值可达6亿元。

记者从小榄镇了解到，在中山市脚轮协会的参与下，招商意向企业提前介入“工改”项目，参与园区规划和高标准厂房设计等工作，实现了“订单式”改造。

“我们积极推动‘工改’拆除与产业招商联动。”中山市直机关赴小榄镇参与两大攻坚战工作组副组长刘彦宁表示，小榄镇科学统筹“工改”项目与优质招商引资项目匹配对接，努力实现招、拆、建并举、“筑巢”与“引凤”协同推进。今年一季度，小榄镇已完成新增拆除整理土地超500亩，接下来力争再整备“工改”用地3000亩，坚定不移以“工改”为突破口，推动中山制造业当家、高质量发展。

编辑 蓝运良  二审 朱晖  三审 向才志