6月13日上午，中山市第一人民法院坦洲人民法庭（以下简称“坦洲法庭”）与坦洲镇城市建设和管理局、坦洲镇综治办公室联合开展物业纠纷多元化解活动。三方签署《关于进一步推动商住小区矛盾纠纷多元化解工作的协议》，举行坦洲镇商住小区纠纷人民调解委员会揭牌仪式，并围绕如何依法依规调处物业服务纠纷、物业公司提起诉讼应注意的事项等为坦洲镇41家物业公司代表授课。

6月13日，中山市第一人民法院坦洲人民法庭与坦洲镇城市建设和管理局、坦洲镇综治办公室联合开展物业纠纷多元化解活动。 通讯员供图

据了解，坦洲镇毗邻珠海、澳门，业主构成多元化。对此，坦洲镇城市建设和管理局下设综管办，专门指导物业管理工作。坦洲镇城市建设和管理局局长余泽全表示，近年来坦洲镇的小区物业管理，存在物业企业和群众对法律法规了解不足、业主自治组织建设和运行不够、物业管理服务行为有待规范、部门合力发挥有待加强等问题。

为解决近年来坦洲镇物业纠纷频发、矛盾突出的基层治理难点、堵点，坦洲法庭积极开展法治宣传，健全完善诉前调解的部门衔接联动机制，并以专业力量支持坦洲镇综管办培训出一批业务水平高、调解技巧丰富的小区调解员，有效化解了物业管理纠纷矛盾。截至6月11日，坦洲法庭今年新收物业纠纷案件216件，同比下降51.13%。

6月13日，中山市第一人民法院坦洲人民法庭与坦洲镇城市建设和管理局、坦洲镇综治办公室联合开展物业纠纷多元化解活动。 通讯员供图

“本次活动旨在进一步推动落实基层矛盾纠纷多元化解‘同心网’试点工作，切实把矛盾纠纷解决在萌芽状态、化解在基层，构建和谐安居环境，合力推动商住小区高质量发展。”坦洲法庭庭长陆招胜表示，通过建立坦洲镇商住小区纠纷人民调解委员会，形成由城市建设和管理局、法庭、综合治理办三方深化联动、协同发力、优势互补的工作格局，将纠纷化解关口前置，可有力推动构建和完善物业服务及业主权益保护纠纷预防化解，从而引导当事人选择适当的方式解决物业纠纷，努力做到“小事不出小区、大事不出社区、矛盾不上交”。

编辑  陈彦  二审 朱晖  三审 陈浩勤