9月26日上午，松湾荟谷（智能智造）产业园动工建设。这是中山市黄圃镇今年9月以来第四个动工建设的“工改”项目。项目分四期开发建设，当日开建的是第一期，总投资3.28亿元。整个园区建成后，目标产值50亿元。

据了解，松湾荟谷（智能智造）产业园项目占地200余亩，由香港主板上市企业正业国际控股集团全资投资开发建设。当日动工建设的是第一期，占地54亩，建筑面积约8.4万平方米，投资额约3.28亿元，园区拟建6栋独栋厂房、2栋高层高标准厂房，主要引进智能制造、食品加工、电子装配等产业进驻。

由于产业园紧邻中山粤海能源，园区将蒸汽覆盖，配备污水处理系统，一站式解决企业用汽、用电、污水处理需求。同时，园区背山临水，容积率为2.0-3.0，为少见的稀缺低密度产业园，具备优质的宜人宜居生产生活生态环境。

值得注意的是，松湾荟谷（智能智造）产业园所在地原为国营中山糖厂，是我国第一个五年计划期间自行设计、自行制造设备、自行建筑安装投产的大型糖厂之一。在遵循历史传承、融合发展原则基础上，依托中山糖厂历史文化背景，结合现状建筑的基本情况及产城一体化发展整体定位，松湾荟谷（智能智造）产业园第四期将对旧有建筑进行合理拆建及保留，通过科学规划，打造成生产制造与历史情怀相融合的高质量产业园区。

据介绍，投资方将采取修旧如旧的方式，翻新原有食堂建筑，并将其改为黄圃一处历史文化展馆，原糖厂码头也将改为文旅休闲码头，保留中山糖厂人的美好记忆。一些老仓库将翻新加固，结合右侧保留完整的万吨仓统一规划改造，打造成具有本土文化特色及商业价值的文创空间。

由于涉及工业遗产，黄圃镇党委政府非常重视，“工改”专班多次与投资商反复论证协商，调整园区规划，在市“工改”指挥部和相关部门的大力支持下，最终达到“历史文化和现代规划相结合，‘工改’和工业遗产保护相结合，企业改造升级和工业遗产保持原貌相结合”的完美结果。

正业国际控股集团董事长胡正表示，按照规划，集团将在十年内把园区打造成年产值50亿元的产业园区。

据了解，正业国际控股集团深耕中山制造业多年，旗下的永发纸业公司已经在黄圃扎根发展20年，为当地经济作出了贡献。

今年以来，黄圃镇以“百千万工程”和“北融”战略为牵引，聚焦产业振兴、园区再造两条主线，大胆试、大胆闯、主动改，坚决打好“工改”攻坚战。在2022年拆除整理1000亩“工改”用地的基础上，今年采取“政府收储”“村企合作”“企业自改”多种“工改”模式，截至目前，已清拆整备土地780亩，新动工项目30个，已竣工项目4个。黄圃镇将围绕智能家电、智慧家居等重点产业，招引一批有前景、有资源、有潜力的强优企业和优质项目，再造一个新黄圃。

编辑 曾淑花   二审 朱晖   三审 程明盛