12月22日，又一个采用“EPC+O”模式进行改造的老旧小区项目——中山市石岐街道涵秀里片区老旧改造项目（以下简称“涵秀里片区改造项目”）正式举行动工仪式。

涵秀里片区改造项目涉及4个老旧小区、近500栋居民楼，预计300天内完成外立面、通信设施、景观品质等方面改造。这是石岐街道结合主题教育，深入推动“百千万工程”走深走实的切实举措。

问需于民，改出居民群众满意度

“小区改成什么样，居民群众最有发言权！”石岐街道办事处副主任李杰平说，在涵秀里片区改造项目谋划之初，石岐街道先后多次通过入户宣传、召开征求意见大会等方式问需于民，并把居民群众合理合规的共性诉求纳入改造设计方案。

胡锐原在石岐街道桂园社区已经住了30多年。他说，原本漂亮、优质的小区随着时间推移，设施逐渐陈旧、环境问题日益突出，给他们的生活带来了诸多不便。涵秀里片区改造项目启动之前，胡锐原同其他居民一样有着各种各样的担忧：改造会不会带来不便？意见和建议能否得到听取？需求能否得到真正满足？“我刚刚在现场看到了改造方案，项目开工后，我们将迎来全新的配套设施，宽敞的道路、整洁的绿化，以及更加安全、舒适的居住空间，我充满了期待。”胡锐原说。

李杰平透露，根据群众意愿和相关改造要求，涵秀里片区改造项目除了通过外观改造升级、完善适老化设施等方式补强公共基础设施，还将与周边街区一道统筹规划，确保整个街区文脉、风貌相协调。与此同时，涵秀里片区改造项目将采用“EPC+O”模式进行改造，将引入优质物业服务，与社区协同治理，一定程度上防止改造后返破败，实现小区长效治理。

为民谋福，老旧小区改造全力跑出“加速度”

记者了解到，今年以来，石岐街道共谋划了23个片区老旧改造项目，将投资约13亿元、为200余个老旧小区进行改造。根据全市安排，石岐街道年内需动工建设40个老旧小区，截至目前，石岐街道已有58个老旧小区动工建设。

在推进老旧小区改造方面，石岐街道采用统筹建设与因地制宜并举的模式。“石岐街道老旧小区改造大致可分为两类：纯住宅小区、城区范围居民区。针对纯住宅小区我们多数统建，但城区范围居民区不仅涉及历史文物保护，还有居民住宅楼、自建房等，这种我们就会‘一片区一策略’。”李杰平说。

不仅如此，结合城市更新谋划，石岐街道还按照“小单元、渐进式、微改造”形式全力推进辖区危房修复，集中整治巷道杂物堆积、房前屋后乱搭乱建、三线乱搭乱接等问题，持续提升老城区人居环境面貌。

编辑  陈家浩 二审 朱晖  三审 吴森林