中山市南头镇沿江东路一号的广利罐头厂，曾辉煌一时。随着时代发展和产业变迁，它逐渐退出历史舞台，厂区闲置了超20年。

乘借中山“工改”东风，南头镇重新撬动厂区运转的“齿轮”：废置生产车间改造成咖啡厅、餐饮美食汇；仓库改造成文创办公区；卸货区改造成了酒吧、民宿；包装区成了运动场……广利罐头厂老厂房摇身一变，成为“工改”中打造的占地66.96亩大型文旅片区。

“新”活力演绎“旧”故事

1987年，中山市广利罐头厂在南头镇沿江东路一号建成投产，主要生产经营水产品罐头、肉类罐头等食品。广利罐头厂是20世纪80年代改革开放初期国家二级企业，曾位列全国食品行业500强。

随着时代发展和产业变迁，广利罐头厂于2002年结业，此后一直闲置，至今已荒废超20年。这一片区见证了南头工业发展的历史进程，承载着南头人的深厚感情。

为留住南头记忆，南头镇采取“工改”活化改造方式，保留重现历史文化的同时，为老厂房注入新活力。改造中，满足相应的功能性和安全性，与城镇发展接轨，把老厂房建成了占地约4.5万平方米的大型文旅片区，用“新”活力演绎“旧”故事，吸引年轻人关注，并使人产生共鸣。

“工改”打造南头文旅新地标

据介绍，原中山市广利罐头厂地块作为工业用地，将进行“工改”微改造，对原有建筑物不拆不建，仅对外立面进行“穿衣戴帽”式改造，总投资约1.2亿元。改造后，将结合现代运营方式，以“环保、艺术、运动”为主题，开展历史文化修复，打造南头文旅新地标。

在该片区内，南头镇将规划建设满足群众观赏或休憩的公共设施、景观小品、绿植等园林配套，还设置满足群众健身、亲子游乐需要的休闲养生设施等。片区外，为整合周边资源，打造文创街一体区，南头镇将对富南路沿线原供销社物业商铺外立面进行统一改造，通过翻新旧厂房外立面、扩宽人行道、更换绿化树木、修建特色牌坊、安装灯光设施等，打造旧供销社特色文创街。

项目或2024年年中开园运营

原中山市广利罐头厂园区微改造项目涉及两宗土地的片区改造，是南头镇重点“工改”项目，也是南头镇2023年重点“三产”项目，具有强大的示范效应和经济社会效益。

“该项目已完成涉及土地和建筑物前期过户办证、园区规划设计、园区土壤检测、园区建筑物架构性安全加固等工作，正在进行建筑物外立面修复、消防设施、排污排水等工程，并已同步开展园区内商户招商工作。”市派驻南头镇工改组副组长刘云翱表示。

原中山市广利罐头厂园区微改造项目将由中山罐头文化旅游开发有限公司整合运作，现已有三成商户签订入驻意向。按照项目建设进度，2024年年初交付商家入驻装修，2024年年中开园运营。

项目建成后，开业前3年年均营业额预计可达8000万元，第一年预计可带动周边及省内外旅游客量15万人次/月，第二年达30万人次/月，并带动园区周边商业发展。

项目建成后，预计可直接提供200个左右的就业岗位，为本地居民提供就业岗位的同时，还能吸纳一批极具创造性的人才入驻开展创业创新活动，带动更多人员就业。

编辑  张英  二审  朱晖  三审  向才志