记者1月3日从南区街道工改指挥部办公室（以下简称“南区街道‘工改’办”）获悉，经过一段时间的持续攻坚，恒美园山仔、白石环工业区城市更新片区一期“工改工”改造项目近日传来好消息：该项目正式完成用地报批手续，进入动工建设、投产使用“快车道”。

南区街道恒美园山仔、白石环工业区城市更新片区一期“工改工”改造项目完成用地报批手续。通讯员供图

据介绍，南区街道恒美园山仔、白石环工业区位于中山南区产业园的重要位置，曾是南区街道最大工业区，原有279栋建筑物，多是单层锌铁棚厂房，建筑面积约12万平方米。随着时间推移，园区空间混乱、土地产出低、环境污染大、安全隐患多等问题日益严重，远不能满足企业和地方高质量发展要求。2022年，南区街道乘着中山市的“工改”政策东风，正式启动该区域“工改工”工作，通过积极走访，深入一线宣传“工改”政策，签订了该片区收储协议。随后，辖区72家企业完成搬迁腾挪。

然而，该项目还存在规划不符等历史遗留问题，标图入库方案复杂，还涉及到“三地”和林地问题，是一块几乎集齐“工改”复杂难点的“硬骨头”。

“既然村民签订收储协议的时候给我们投了信任票，我们就不能畏难怕苦。要让村民早日尝到‘工改’的红利。”南区街道“工改”办工作人员贺家宝说，连月来，南区街道“工改”专班绘制路线图、倒排时间表，明确每项流程的具体内容、完成时限和责任人员，细化问题清单，对可能出现的困难问题早预判、早发现、早解决。市府办、市工改指挥部、市自然资源局等部门加班加点并行审批或提前预审相关事项，市镇合力实现快审快批，该项目用地报批工作在2023年底全面完成，为全市提供了可复制的经验借鉴。

同时，该项目坚持“招商走在前面”，包括中鼎兴中山智能制造产业基地项目等多家企业已确定对该“工改”地块的投资意向。

南区街道“工改”办相关负责人介绍，2023年，南区街道谋划推动“工改”项目23个，拆除整理低效工业用地484.82亩，完成年度拆除整理目标任务107.74%。其中政府挂账收储项目3个，企业自主改造项目19个，集体自主改造项目1个。2023年已批复改造方案的项目中计划投资总额22.1亿元，改造方案约定容积率达2.35以上。

下一步，南区街道将全力冲刺攻坚一批新项目，为产业转型升级、产城空间加速重构夯实土地资源基础，真正实现经济实力和村容村貌的蝶变。

编辑 王欣琳  二审 魏静文  三审 苏小红