【编者按】
4月4日，新华社瞭望智库（新华社批准成立的、立足于国情国策研究的智库机构）以《中山市东区：擘画“产城人”共融新图景》为题，关注中山市东区街道经济转型的生动实践。现全文转载以飨读者。
从智能制造到低空经济的“天空之城”，从数字浪潮到舌尖上的粤菜美学，从产城融合到宜居宜业的黄金图景——广东省中山市东区以一场百亿级签约，在湾区版图上刻下浓墨重彩的一笔。
这里，无人机编队划破长空，编织智慧城市的未来经纬；这里，裸眼3D屏与岭南庭院共舞，定义消费升级的崭新维度；这里，深中通道贯通南北，牵引人口与资本的澎湃潮涌。
27个项目、超百亿投资，不仅是一次经济数据的跃升，更是一场关于县域经济转型的生动实践。在粤港澳大湾区“黄金内湾”的蓝图中，东区以创新为笔、以融合为墨，书写“产城人”共荣的湾区样本。从“制造”到“智造”，从“产城分离”到“产城共生”，东区正以破局之姿，为中国县域经济高质量发展探路。
这里的故事，是湾区机遇的缩影，更是时代浪潮的注脚。
产业跃迁：
低空经济与智造转型双轮驱动
在中国经济高质量发展的浪潮中，县域经济正成为关键战场。作为中山市现代服务业高地，东区以数字经济、低空经济等新兴产业为突破口，探索出一条特色路径。中航金城低空经济基础设施项目是典型代表，5亿元投资打造“三维一体”智慧城市平台，无人机物流、安防等应用场景从科幻走向现实。“低空经济将成为区域产城融合的加速器。”项目负责人王骁说。据王骁介绍，项目将通过智能化空域规划与无人机集群协同管理，构建覆盖物流配送、应急救援、环境监测等多领域的立体网格化平台。搭建这一平台，不仅能提升低空航线的管理效率，更有望催生一批配套产业链企业。
从当日签约广东如山智芯投资的高端智能智造产业园到华财信业智慧云财税平台，从已经落地扎根的阿里巴巴本地生活到森亿智能。近年来，东区凭借创新生态与政策红利，吸引头部企业与初创团队“双向奔赴”。这些项目不仅为东区带来了先进的产业业态和数字技术，更为其加速布局新质生产力奠定了基础。而东区街道也积极响应国家创新驱动发展战略，不断优化营商环境，加大政策扶持力度，为企业发展提供有力保障。
△2025年中山市东区招商推介会（中山市东区街道供图）
消费焕新：
从粤菜美学到智慧商业的场景革命
近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，部署八个方面30项重点任务。在此背景下，中山市东区——全市唯一服务业占比近九成的镇街，以打造湾区“品质生活圈”为目标，通过商业业态升级与消费场景创新，探索消费提振的“东区路径”。
东区以“高端商务酒店+大型商业综合体”为突破口，引入德盈广场DP.PARK、承泰商业综合体等优质项目，构建多元消费场景。例如，投资4亿元的德盈广场DP.PARK，定位“潮流零售+主题餐饮+社交体验”新型空间；承泰商业综合体则计划引入华住集团高端酒店品牌，配套高端餐厅、会议设施等，提升商务接待能力。这些项目通过空间设计革新与科技应用，推动传统商圈向“体验式消费”转型，为市民提供便捷、时尚的购物体验。
高端集群擦亮美食名片。深中通道通车后，中山“湾区范”愈发凸显，高端商务与文旅需求激增。东区顺势引入港龙盛宴、绿华园等高端餐饮项目，打造“粤菜美学+康养膳食”特色体系。港龙盛宴以“传承粤菜精髓·重塑宴会美学”为核心，融合岭南文化底蕴；绿华园则以中式庭院为载体，推出“中山美食+健康餐饮”产品线。叠加正在推进的“猪肉婆”项目，东区高端餐饮集群已初具规模。“中山正申创‘世界美食之都’，亟需一批高端品牌提升形象、引领升级。”港龙盛宴负责人黄灿权表示，这一布局正是呼应大湾区消费升级趋势。
商业综合体与高端餐饮并非孤立存在——酒店综合体可串联景区、商圈，辐射周边消费业态；餐饮集群则成为吸引游客、留住消费的“烟火气”载体。随着项目陆续落地，东区“品质生活圈”的轮廓逐渐清晰：智慧商业提供体验升级，高端餐饮赋予文化内涵，二者共同夯实湾区消费枢纽的竞争力。
宜居升级：
深中一体化催生“黄金人居圈”
在房地产市场深度调整的背景下，中山东区逆势发力——近日集中签约9个高端住宅项目，总投资近50亿元，成为深中一体化进程中“宜居宜业”的鲜活注脚。
“深中通道通车后，产业与人口正加速向中山集聚。”中山保利琅悦花园项目（暂拟）负责人表示，随着大湾区产业协同深化，东区作为配套完善的核心板块，已成“新中山人”置业首选。数据显示，当前东区新房购房者中，“新中山人”占比超10%，区域房产保值率居湾区前列。另一签约项目英联·喜汇苑负责人吴志坤亦指出：“开发商普遍看好东区潜力，这里的高端项目兼具生活品质与资产价值。”
产业空间腾挪与居住品质提升同步推进。东区以“工改”为突破口，加速九亩湾等连片低效厂房改造，优化产业布局；同时，沙岗片区城中村全面改造已启动，库充、新安等片区微改造分类推进，推动功能、业态、环境整体升级。“我们不仅要腾空间，更要让群众共享发展红利。”东区街道党工委书记周俊峰强调。以沙岗片区为例，改造后规划新增人才公寓与公共服务配套，直击新市民居住痛点。
高端住宅集群的落地，不仅是市场对东区价值的投票，更是产城融合的必然结果——产业人口导入催生居住需求，城市更新释放优质空间，二者形成闭环。随着深中一体化进程加速，东区“黄金人居圈”的轮廓愈发清晰：这里不仅是企业落子的热土，更是新老市民共建共享的“理想之城”。
△中山市东区金钟湖公园全景风貌（中山市东区街道供图）
文旅赋能：
深中通道开启湾区文旅新篇章
深中通道通车后，中山文旅产业迎来“黄金窗口期”。去年8月中山市东区与中国文旅投资有限公司签署战略合作框架协议，计划投资50亿元建设金钟湖国际文化旅游度假区，以“冰雪游乐+山水度假”为核心，打造粤港澳大湾区文旅新地标。
依托金钟湖片区生态优势，项目规划中山市儿童公园&B.DUCK主题乐园、新安旧村改造文旅街区、冰雪世界、高端民宿集群及山水园林酒店五大功能区，总建筑面积达36.2万平方米。其中，冰雪世界将填补大湾区室内冰雪主题娱乐空白，结合夜间灯光秀、商业街区等业态，激活“夜经济”活力；高端民宿集群与山水酒店则瞄准家庭度假与商务客群，构建“全时全季”旅游体验。中国文旅投资有限公司董事局主席曹虎表示，中山发展文旅产业具有得天独厚的优势，中国文旅将依托金钟湖片区的秀美环境，深入挖掘中山历史文化底蕴，打造差异化产品，为大湾区乃至全国游客带来不同的体验感。
此次签约不仅引入资金，更带来成熟的运营经验。中国文旅投资有限公司深耕大型室内冰雪场馆与景区开发，其资源整合能力与IP孵化经验，为中山文旅产业升级注入强动能。
后记：
从低空经济的“天空之城”到智慧商业的“体验革命”，从粤菜美学的“烟火气”到高端社区的“黄金圈”，中山东区以百亿签约擘画湾区产城融合新蓝图。
这里，既是资本竞逐的战略高地，更是市民畅享未来的活力之城。在粤港澳大湾区“9+2”城市群的壮阔版图上，东区正以破局之势，崛起为辐射全域、链接未来的“湾区枢纽”。
编辑 侯海影 二审 韦多加 三审 陈浩勤
