深中通道通车满月,南区街道多个“工改”项目按下加速键
一期刚验收 二期就开建
发布时间:2024-08-01 来源:中山日报


   南岐科创园一期封顶。通讯员供图

“我们的项目一期招商情况喜人,二期马上动工!”深中通道通车“满月”,南区街道多个“工改”项目按下建设的加速键。其中,位于树涌工业园的南岐科创园一期刚刚验收,项目方就趁热打铁启动二期建设。南区街道工改专班表示,这样的情况还有很多,辖区多个“工改”项目近期纷纷跟时间赛跑,边动工、边招商,希望项目早日投产,尝到“工改”红利。

7月的中山时晴时雨,位于建南二路的南岐科创园一期封顶不久,目前正处于工程验收阶段。旁边的二期工地已搭起脚架,进入紧张施工状态。“我们在一期项目动工的初期开始招商,到时一交付就立即入驻。目前已有医药健康、无人机、电子制造等相关行业的企业谈成了入驻意向。刚好深中通道正式通车,真正迎来‘深中同城’。我们也想加快完成项目建设,抓紧承接深圳的优质项目资源,于是马上启动了二期建设。”南岐科创园项目负责人郭先生说。

据悉,该项目改造前是建筑面积1.2万平方米的3幢锌铁棚建筑,已使用20年,容积率仅0.75。其中还有约9000平方米建筑面积无合法规划报建等手续。郭先生回忆说,2023年,在南区街道党工委、办事处统筹及街道工改办、相关部门的沟通协助下,公司积极开展“工改工”,通过将自然人名下用地作价入股到公司名下,由公司作为改造主体,以合作改造方式实施全面改造,项目分两期开发。新建建筑面积不小于6.3万平方米,容积率不小于3.85,预计改造后年产值将达到3亿元,年税收超700万元,分别比改造前提升近6倍和超4倍。

无独有偶,不远处的慧昌工业园二期也在近期动工建设,一期已于6月顺利封顶。

在曹边村村口,一幢重新翻新后的老厂房显得格外“年轻”。黑黝黝的沥青路面、淡雅的外墙,“文创产业园”招牌格外引人注目。据介绍,这栋三层楼的建筑物是1987年由侨胞梁华立捐资建造的,此后村里在这幢侨捐厂房旁边的土地上还建了一片锌铁棚厂房。如今,这些铁皮屋顶、年久失修的低矮厂房与美丽乡村曹边村显得格格不入,亟待清拆改造。由此,南区街道工改专班联合曹边经联社启动“励精陶瓷厂改造项目”,该项目也是南区街道首个集体商业转工的改造项目。南区街道工改专班工作人员告诉记者,近日南区街道工改专班已协助曹边经联社顺利取得新土地证。下一步将在活化侨捐建筑的基础上,一同将旁边低矮锌铁棚厂房进行改造,为曹边村乡村振兴注入产业动能。

“深中通道通车后,两地的商务考察加密、融合加速,无论是企业自改、还是村集体参与工改,许多项目嗅到商机纷纷加速。”南区街道相关负责人介绍,自南区街道启动“工改”两年多以来,新拓出超千亩土地空间,成功推动诚品智造产业园、德兴隆科创园、慧昌工业园、中腾达工业园等一批项目动工建设,约45万平方米的高标准现代化厂房相继建成中,容积率、年产值和年税收相较改造前平均提升约3倍、60倍和20倍,为南区街道高质量发展留足了产业空间和无限可能。

记者 徐钧钻 通讯员 冯培

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