在坦洲镇重要地段，有一片曾经低效利用的土地，如今正经历着翻天覆地的变化。中山市堃隆智造产业有限公司的“工改工”项目地块，位于坦洲镇新前进村琪环。该项目占地39.2亩，由中山市堃隆智造产业有限公司作为改造主体，计划投入高达1.78亿元的资金进行全面改造升级，目前项目一期已竣工，二期已动工。

预判堵点，提前谋划解困

堃隆智造项目改造前有10栋建筑物，年产值为1500万元，年税收为30万元，产值较低。这片土地改造面临着诸多挑战，如地块缺少土规、涉及天然气管道管控、私人地块登记至公司名下税费高、原有在租企业搬迁等困难和问题。这些问题，如同一道道难关，阻挡着项目前进的步伐。坦洲镇“工改”工作组预判了企业的忧虑和困难，提前谋划，为企业精准解困，主动提供一对一服务，积极协助企业与市自然资源局第四分局、城建局、税务分局召开多场项目协调会，并多次到市“工改”办、相关市直部门咨询请教，尽最大努力确保项目得以如期顺利落实改造，热情高效服务企业，让企业“敢想”“敢改”“能改”。

聚焦堵点，做好政策宣讲

“工改”政策专业性较强，政策内容包括“标图入库”、改造方案编制与审批、闲置用地放行、分割销售、企业开发资质、所有权转移登记等复杂问题，条目众多且环环相扣。为使企业更好地理解并运用好“工改”政策，坦洲镇“工改”工作组多次到中山堃隆智造产业有限公司开展政策宣讲，引导企业破除思想藩篱，让企业有盼头、有信心、有动力，发自内心认同“工改”、理解“工改”、支持“工改”、参与“工改”。

▲中山市堃隆智造产业有限公司的“工改工”项目地块改造前

▲中山市堃隆智造产业有限公司的“工改工”项目地块改造后

打破堵点，展现担当作为

为解决所有权转移登记问题，坦洲镇分管领导带领镇“工改”工作组多次与税务分局沟通、协商、核算，最终确定了作价入股进行转移登记的路径；为了尽快解决用地问题，多次与相关职能部门沟通，加班加点，与时间赛跑，确保项目能够如期推进。

坦洲镇“工改”工作组主动打破堵点，展现担当作为。在各方的共同努力下，用地闲置放行、规划条件变更、土地作价入股等一系列复杂问题得到了有效解决。这不仅为项目的顺利推进奠定了坚实基础，也为企业的发展注入了强劲动力。

▲镇领导林燕威、张才合到堃隆智造科创园走访，了解项目建设和招商引资情况。

通盘筹谋，政企同向发力

坦洲镇“工改”工作组从项目启动到一期封顶整个过程中通盘筹谋。从项目的改造方案开始，到资金的筹备情况，动工建设的进度以及前置招商等方面，全周期、全方位服务好企业，赢取了企业的理解和支持，使堃隆智造产业有限公司的“工改工”项目得以迅速推进。项目一期23723平方米，2024年6月13日动工，2025年1月16日已封顶。从一期动工到竣工，仅用了半年的时间。这一速度，不仅让企业感到惊喜，也为坦洲工业发展注入了新活力，更提振了社会信心。

▲堃隆智造科创园项目一期于2025年1月16日封顶

提质增效，“工改”成效显著

改造后的堃隆智造科创园，将用于集聚智能家具的生产、加工及销售。企业改造前年产值为1500万元，年税收为30万元。改造后预计年产值将达到1.56亿元，年税收将达到780万元。这不仅为坦洲镇带来了显著的经济效益，也为智能制造产业的发展提供了有力支撑。

▲堃隆智造科创园项目二期于2025年2月27日动工

中山堃隆智造产业有限公司“工改工”项目的成功落地，是坦洲镇“工改”工作取得的重要成果之一。未来，坦洲镇将继续落好“工改”为“百千万工程”的关键一子，推动更多低效工业园的改造升级。通过优化产业结构、提升土地利用效率等措施，为坦洲镇高质量发展注入新的活力。

◆编辑：龙慧◆二审：陈吉春◆三审：周亚平