近日，经市“工改”指挥部审议，全市首个“单一主体归宗”改造项目神湾外沙诚艺科创城获批中山低效工业园改造升级项目整合改造奖励。这也是我市自今年6月此奖励办法实施以来的首个奖励项目。

根据《中山市村镇低效工业园改造升级项目整合改造奖励实施细则》，项目申请奖励需要满足三个条件：市场主体整合3个及以上不同权利主体的国有用地（含村集体自愿将集体建设用地转为国有用地）实施“工改工”的项目、项目面积达到30亩（含）以上、新建工业厂房（含行政办公和生活配套设施用房）符合《中山市城市规划技术标准与准则》。根据2022年的奖励标准，由市自然资源局在项目改造方案批复后和项目竣工验收后，各按100元/平方米的标准发放奖励资金。神湾外沙诚艺科创城项目一期工程改造方案已获批复，计容建筑面积94622平方米。本次奖励资金总额为946.22万元，竣工验收后将再次进行奖励。

神湾镇外沙诚艺科创城片区“单一主体归宗”工改项目正在拆迁。（资料图片） 记者 文波 摄

记者从神湾镇工改专班了解到，为进一步坚定“工改”信心，增强“工改”动力，神湾镇配套制定《神湾镇低效工业园改造升级项目整合改造奖励实施细则》，在市级奖励的基础上，按40元/平方米的奖励标准再加码。外沙诚艺科创城项目将在市级综合奖励的基础上，再获神湾镇奖励378.488万元。

据介绍，神湾外沙诚艺科创城总体单元规划面积347亩，采用“单一主体归宗”模式分两期实施改造，预计将建成总面积86万平方米的高标准厂房。首期工程占地78.9亩，将建成4栋厂房。其中，3、4栋将于今年年底封顶，1、2栋预计明年中封顶。计划明年8月底企业陆续入园投产，整体将于2023年年底验收完毕。

今年以来，神湾镇主动谋划11个总面积2540.66亩“工改”项目。截至目前，已开展5场集中清拆行动，成功拆除旧厂房建筑面积11.3万平方米；5个“工改”项目已动工建设，预计总投资8.53亿元，已完成投资总额1.86亿元，预计年内先行封顶高标准厂房16万平方米。

记者 李红

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