1月4日下午3时10分，随着一阵嘹亮的鸣笛声响起，两台挖掘机应声开始动工，大涌镇村镇低效工业园升级改造动员大会暨南文社区马坑工改项目正式启动。市委常委、统战部部长刘美新出席。

据悉，大涌镇现有工业用地9021亩，其中可纳入村镇低效工业园改造范围的用地面积为4724亩。目前确定了8大连片改造片区，12个重点改造项目，着力打造共6000亩连片产业聚集区，实现低效工业用地“凤凰涅槃 筑巢引凤”。

马坑工改项目位于中山市大涌镇南文社区，总面积191亩。地上有28栋锌铁棚结构厂房，现容积率仅约为0.5。片区内的建筑物由90年代开始建设并作工业厂房使用至今，陈旧的基础设施已不适合当前的高质量发展。为解决土地瓶颈问题，推动大涌产业“腾笼换鸟”，大涌拟采用村企合作改造模式，通过科学规划、安全建设和产业引进等系统工作实现村镇低效工业园的升级改造，将马坑工改项目建设为湾区智能产业园。

项目计划分二期开发，一期建筑面积171871.56平方米，二期建筑面积140867.1平方米。改造后将以粤港澳大湾区环保型科技智造为核心定位，打造生态办公、总部经济、智能精密产业为主题的大湾区新产业园区。重点引进精密智能制造，材料、电子信息技术优质企业总部等新兴产业，推动大涌镇传统产业向高附加值产业升级，实现地区传统产业向智能化、聚集化升级。

大涌镇党委书记王英康表示，为公开公平公正推进村镇低效工业园升级改造，大涌积极引进不同主体的产业开发商洽谈，拟定合作方案，引导村（社区）、私人业主充分利用工改政策增值土地红利，并积极推荐产业运营商、国资与土地业主探讨合作模式，谋求多方共赢，走出高质量发展之路。

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