5月6日上午，中山市三角镇在蟠龙村举行低效工业园改造升级第三批项目集中动工拆除仪式，再次吹响“工改”号角，对低效工业园改造再动员、再部署、再推进。这次涉及拆除面积约35253多平方米。新的蟠龙工业园，将计划打造成“垂直工厂”式的汽车制造配件产业园。

市委常委、组织部部长梁子财参加有关活动。

三角镇蟠龙村低效工业园改造升级项目是三角镇的重点“工改”项目。作为三角镇唯一连片改造用地，划定范围约347亩，园区大部分土地属村出租土地，由承租者自行建厂（以锌铁棚为主），主要经营五金、表面处理、木厂等行业。目前园区现状建设规模约20万平方米，建筑容积率只达到约1.3。工业园收益低效、产能落后，且存在大量“两违”建筑，严重制约了土地的发展及高效利用。在项目推进初期，蟠龙村村委对“工改”有所疑虑，经常被“二手房东”或规上企业的意见所左右。对此，三角镇领导与市派驻三角镇攻坚干部工作组深入基层，积极与村委说明“工改”工作的重要性以及必要性，通过摆事实、释法律、讲政策、说道理的方式，化解村委的疑虑，并积极协助其处理解除租赁合同以及园区企业搬迁问题。

据介绍，蟠龙村低效工业园改造将按容积率3.5实施，总建筑面积可达到约40万平方米，比原来增加20万平方米，大大提升了土地利用效率，赢得发展新空间。项目拟分三期建设，其中一期为规划改造所需的腾挪转移区，拟设于工业园西北角，需用地面积约40亩，拟建建筑面积约为8万平方米；二、三期为项目整备用地区，以建设高标准厂房为主，实现“垂直工厂”“工业上楼”，涉及用地面积约100亩，拟建建筑面积为22万平方米。改造按照“统筹规划、政府引导、集体主导、社会参与”的原则，践行招商引资“一二三四”以及“对标、对表，对比、对症，对话、对接”工作法，进一步推动边拆边建边招。结合三角镇北部产业平台发展规划，吸引广州、深圳乃至全国的相关领域创新企业入驻，努力打造成为现代化汽车配件制造产业园。

据了解，全市集中动工令发出后，三角镇先后召开2场动工拆除仪式，高效有序推进村镇低效工业园改造升级，对东太染业、银马公司、富山公司等7个项目率先开展拆除工作，第一季度拆除面积合计约90亩。今年，三角镇在锚定全年拆除不少于375亩、连片200亩用地不少于1个的任务基础上，自我加压、拉高标尺，力争拆除整理超1000亩，狠抓责任落实，加大工作力度，全力推动“工改工”实现更大突破。

目前，三角镇各项目改造升级正在马不停蹄进行中，银马公司项目改造方案已通过市政府审批，二期项目用地建筑物已完成拆除，该项目二期建设规划报建资料已提交市自然资源局第三分局审批，准备动工建设。富山公司整体拆除改造项目是电镀片区内的典型代表，该公司一期拆除项目已完成，二期拆除项目正在拆除中，共三期拆除项目预计6月底拆除完成，改造项目建成后打造成为可持续发展的绿色环保循环产业示范区，将大大提升土地综合效益，加快产业转型升级，推进实现企业清洁生产。

◆中山日报社编发中心
◆文：记者 柯颂 通讯员 曾志祥
◆图：记者 文波
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