记者5月13日从中山市南区街道工改办获悉，该街道第一季度“工改”项目完成投资额8000万元，占全街道工业投资额的24.12%，同比增长100%。“工改”正成为南区街道推动产业提档升级、激活高质量发展新动能、拉动新一轮工业投资的“助推器”。

5月上旬，兴福路侧机器轰鸣、建设正酣，南区街道首个多宗用地整合改造项目——诚品科创智造产业园一期即将封顶投产。该项目去年7月举行开工奠基仪式，占地面积合计约60亩，计划总投资4亿元，一季度完成投资约4200万元，分3期建设约15万平方米的现代化高标准厂房，发展制造、店装、展陈连锁加盟、新一代终端展陈信息技术等。

据介绍，该项目改造前有24栋建筑物，其中20幢无合法规划报建等手续，容积率仅0.5，改造前年产值只有3000万元。该项目是南区街道最早开展“工改”的企业自改项目之一，改造前涉及2个土地权利主体、3宗土地，存在土地闲置、作价入股等问题。南区街道对此十分重视，街道工改办组织了专班持续沟通协调，在市工改办及市自然资源局的大力支持下，难题一一破解。项目负责人魏来金表示，南区街道高效、专业、细致的服务让他有信心让这个项目实现高标准设计、高标准建设、高标准招商，打造成中山“工改”的标杆项目。

另一边，位于树涌工业园的郭沈莹建筑装饰材料有限公司“工改工”宗地项目一期（南岐科创园）主体结构已全部完工，二期也于今年3月初启动清拆。项目共投资1.3亿元，拟建建筑面积约6.5万平方米，改造后年产值将从4500万元提高到1.4亿元，年税收从135万元提高到700万元。目前，该项目已有多家在谈意向进驻企业，涉及医药健康、无人机制造、家电配件生产等行业。

“我要‘工改’！”去年3月，慧昌工业园的负责人在南区街道低效工业用地再开发工作座谈会现场自发提交“工改”申请。项目占地面积50亩，原以单层锌铁棚为主，闲置多年，企业本来对“工改”持观望态度，彼时，南区街道党工委举行的南区街道低效工业用地再开发工作座谈会为项目负责人解除了疑惑。今年一季度，该项目完成投资约3200万元，一期基本封顶，集生产、办公、员工宿舍等多种功能于一体，一座现代化高标准产业园区已初现雏形。

南区街道办事处有关负责人表示，今年3月，南区街道举行招商引资暨招才引智大会，集中推介了4个“工改”地块及7个“工改”产业园，聘请了13位全球引才顾问和14位招商大使，掀起“全民招商”新热潮，目前多个“工改”地块正积极对接大湾区、长三角等地的高端资源，做好强链补链延链文章。下一步，南区街道将继续推动“工改”再提速、再突破，全力推动项目动工建设，引导项目、资本、产业加快集聚，早日结出丰硕成果。

编辑 陈家浩  二审 曾淑花  三审 林志强